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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业服务补充协议(2025版)

本合同目录一览

1.1物业服务内容概述

1.2物业服务范围界定

1.3物业服务期限

1.4物业服务费用及支付方式

1.5物业服务收费标准

1.6物业服务费用调整机制

1.7物业服务合同解除条件

1.8物业服务合同终止条件

1.9物业服务合同违约责任

1.10物业服务合同争议解决方式

1.11物业服务合同生效条件

1.12物业服务合同附件

1.13物业服务合同签署日期

1.14物业服务合同签署双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条物业服务内容概述

1.1.2日常保洁服务，包括公共区域、楼道、电梯等；

1.1.3公共区域绿化养护；

1.1.4公共区域安全巡逻；

1.1.5业主公共设施设备的维护与管理；

1.1.6业主投诉处理；

1.1.7业主大会及业主委员会的协助工作。

第二条物业服务范围界定

2.1物业服务范围包括本小区所有业主的住宅、商业、办公等物业；

2.2物业服务范围不包括业主自有物业的内部装修、维修等；

2.3物业服务范围不包括业主自有物业的内部设施设备的维护。

第三条物业服务期限

3.1本物业服务合同期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止；

3.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

第四条物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用按照本合同附件《物业服务收费标准》执行；

4.2物业服务费用按季度缴纳，业主应在每季度第一个月的10日前缴纳；

4.3物业服务费用支付方式为银行转账或现金支付。

第五条物业服务收费标准

5.1住宅物业服务收费标准为每平方米每月0.8元；

5.2商业物业服务收费标准为每平方米每月1.2元；

5.3办公物业服务收费标准为每平方米每月1.0元。

第六条物业服务费用调整机制

6.1物业服务费用调整需根据物价部门的规定和实际情况进行；

6.2物业服务费用调整需提前一个月通知业主；

6.3物业服务费用调整需经业主大会或业主委员会审议通过。

第七条物业服务合同解除条件

7.1物业服务方违反本合同约定，业主有权解除合同；

7.2业主违反本合同约定，物业服务方有权解除合同；

7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；

7.4合同期满，双方均未提出续签意向，合同自动解除。

第一部分：合同如下：

第八条物业服务合同终止条件

8.1物业服务合同到期，双方无续签意向；

8.2物业服务方因故无法继续履行合同；

8.3业主大会或业主委员会决定终止合同；

8.4物业服务合同约定的其他终止条件。

第九条物业服务合同违约责任

9.1物业服务方未按约定提供服务，应向业主支付违约金，违约金按未提供服务天数和每日服务费用计算；

9.2业主未按约定缴纳物业服务费用，应向物业服务方支付滞纳金，滞纳金按每日应缴费用的一定比例计算；

9.3双方因违约造成对方损失的，应承担赔偿责任。

第十条物业服务合同争议解决方式

10.1双方发生争议，应友好协商解决；

10.2协商不成的，可向物业服务所在地的物业管理部门投诉；

10.3投诉不成的，可向人民法院提起诉讼。

第十一条物业服务合同生效条件

11.1双方签署本合同；

11.2物业服务方已取得物业服务资质；

11.3合同已按规定报备相关部门；

11.4合同自双方签字盖章之日起生效。

第十二条物业服务合同附件

12.1.1物业服务收费标准；

12.1.2物业服务项目清单；

12.1.3物业服务合同履行时间表。

第十三条物业服务合同签署日期

13.1本合同签署日期为2025年1月1日。

第十四条物业服务合同签署双方签字盖章

14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

14.2业主方代表（签字）：________________；

14.3物业服务方代表（签字）：________________；

14.4双方盖章：________________。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方介入的定义

15.1.1本合同所称第三方，是指除业主（甲方）和物业服务方（乙方）以外的，根据本合同约定参与物业服务活动的任何个人、法人或其他组织。

15.2第三方介入的范围

15.2.1.1物业服务项目的招标与采购；

15.2.1.2物业服务合同的履行监督；

15.2.1.3物业服务质量的评估；

15.2.1.4物业服务纠纷的调解或仲裁；

15.2