房产抵押担保合同书2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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房产抵押担保合同书2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据概述

1.2适用法律说明

2.抵押物的基本信息

2.1抵押物名称

2.2抵押物位置

2.3抵押物面积

2.4抵押物类型

2.5抵押物权属状况

3.抵押物评估与价值确认

3.1评估机构与评估方法

3.2抵押物评估价值

3.3价值确认程序

4.抵押合同当事人的基本信息

4.1抵押权人

4.2抵押人

4.3保障义务人

5.抵押合同的主要内容

5.1抵押权设立与登记

5.2抵押物范围与用途

5.3抵押物处置与收益

5.4抵押期限与利率

5.5抵押物保险

5.6抵押权实现方式

5.7抵押物保管责任

5.8抵押物价值变化处理

5.9违约责任

5.10合同解除与终止

6.抵押物的变更与处置

6.1抵押物变更的条件与程序

6.2抵押物处置的条件与程序

6.3抵押物处置所得款项的用途

7.抵押权人的权利与义务

7.1抵押权人的权利

7.2抵押权人的义务

8.抵押人的权利与义务

8.1抵押人的权利

8.2抵押人的义务

9.保障义务人的权利与义务

9.1保障义务人的权利

9.2保障义务人的义务

10.合同的生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案手续

11.违约责任

11.1违约情形与处理

11.2违约金的计算与支付

11.3损害赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除与终止

13.1合同解除的条件

13.2合同终止的条件

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同附件与补充协议

14.4合同的变更与补充

14.5合同的解释与效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2适用法律说明

本合同适用中华人民共和国法律，如合同内容与中华人民共和国法律相冲突，以中华人民共和国法律为准。

2.抵押物的基本信息

2.1抵押物名称

抵押物名称为：[具体房产名称]。

2.2抵押物位置

抵押物位于：[具体地址]。

2.3抵押物面积

抵押物面积为：[具体面积]平方米。

2.4抵押物类型

抵押物类型为：[具体类型，如住宅、商业等]。

2.5抵押物权属状况

抵押物权属状况为：[具体权属状况，如已登记、未登记等]。

3.抵押物评估与价值确认

3.1评估机构与评估方法

抵押物评估由[评估机构名称]进行，采用[评估方法，如市场法、成本法等]。

3.2抵押物评估价值

抵押物评估价值为：[具体评估价值]元。

3.3价值确认程序

抵押物价值经抵押权人与抵押人协商一致后确认。

4.抵押合同当事人的基本信息

4.1抵押权人

抵押权人为：[抵押权人名称]，法定代表人为：[法定代表人姓名]，住所地为：[住所地]。

4.2抵押人

抵押人为：[抵押人名称]，法定代表人为：[法定代表人姓名]，住所地为：[住所地]。

4.3保障义务人

保障义务人为：[保障义务人名称]，法定代表人为：[法定代表人姓名]，住所地为：[住所地]。

5.抵押合同的主要内容

5.1抵押权设立与登记

抵押权自抵押合同签订之日起设立，抵押人应在本合同签订后[具体时间]内办理抵押登记手续。

5.2抵押物范围与用途

抵押物范围为：[具体抵押物范围]。抵押物仅用于[具体用途]。

5.3抵押物处置与收益

抵押物处置所得款项优先用于偿还抵押权人债权，剩余部分归抵押人所有。

5.4抵押期限与利率

抵押期限为：[具体期限]，年利率为：[具体利率]%。

5.5抵押物保险

抵押人应在本合同签订后[具体时间]内为抵押物投保，保险金额不低于抵押物评估价值。

5.6抵押权实现方式

抵押权实现方式为：[具体实现方式，如协议处置、拍卖等]。

5.7抵押物保管责任

抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全，防止抵押物价值减少。

5.8抵押物价值变化处理

如抵押物价值发生变化，抵押权人与抵押人应协商一致，调整抵押物价值。

6.抵押物的变更与处置

6.1抵押物变更的条件与程序

抵押物变更需经抵押权人与抵押人协商一致，并办理相关变更手续。

6.2抵押物处置的条件与程序

6.3抵押物处置所得款项的用途

抵押物处置