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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
有房产且有贷款离婚协议书书2025年通用
本合同目录一览
1.协议签订背景与目的
1.1双方基本情况
1.2房产及贷款情况概述
1.3协议签订原因
2.房产分割
2.1房产权属确认
2.2房产分割方式
2.3分割房产的估值与评估
2.4分割房产的过户手续
3.贷款处理
3.1贷款本金及利息计算
3.2贷款偿还责任
3.3贷款偿还方式
3.4贷款变更手续
4.财产分割
4.1财产清单
4.2财产分割原则
4.3财产分割方案
5.儿童抚养
5.1儿童抚养权归属
5.2儿童抚养费计算
5.3儿童教育、医疗费用承担
6.保密条款
6.1保密信息范围
6.2保密期限
6.3违约责任
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约金计算
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同生效与解除
9.1合同生效条件
9.2合同解除条件
9.3合同解除程序
10.通知与送达
10.1通知方式
10.2送达地址
10.3送达确认
11.合同解除后的财产处理
11.1解除合同后的财产分割
11.2解除合同后的债权债务处理
12.合同附件
12.1房产证明文件
12.2贷款合同
12.3财产清单
12.4其他相关文件
13.合同变更与补充
13.1合同变更程序
13.2合同补充协议
14.合同签署
14.1签署日期
14.2签署人签名
14.3附件签署
第一部分：合同如下：
1.协议签订背景与目的
1.1双方基本情况
姓名：________
身份证号码：________
联系方式：________
姓名：________
身份证号码：________
联系方式：________
1.2房产及贷款情况概述
甲乙双方确认，甲乙双方共同拥有的房产位于________，房产证号为________，建筑面积为________平方米。该房产尚有未偿还贷款，贷款合同编号为________，贷款余额为________元，贷款利率为________。
1.3协议签订原因
甲乙双方因感情破裂，经双方协商一致，决定离婚，并就房产及贷款问题达成如下协议。
2.房产分割
2.1房产权属确认
甲乙双方确认，上述房产属于夫妻共同财产，根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规，双方同意对该房产进行分割。
2.2房产分割方式
2.2.1甲方取得位于________的房产，乙方取得位于________的房产；
2.2.2分割后的房产，甲方需向乙方支付________元作为房产分割补偿。
2.3分割房产的估值与评估
甲乙双方同意，由双方共同认可的评估机构对上述房产进行评估，评估结果作为房产分割的依据。
2.4分割房产的过户手续
2.4.1甲乙双方应积极配合办理分割房产的过户手续；
2.4.2双方应承担各自过户过程中产生的税费。
3.贷款处理
3.1贷款本金及利息计算
甲乙双方确认，上述贷款的剩余本金为________元，自签订本协议之日起，甲方承担全部贷款本息偿还责任。
3.2贷款偿还责任
甲方承诺，自签订本协议之日起，按月偿还贷款本息，具体还款计划如下：
借款人：甲方
还款金额：________元/月
还款日期：每月________日
3.3贷款偿还方式
甲方应通过银行转账方式按月偿还贷款本息，乙方对此予以配合。
3.4贷款变更手续
甲乙双方应共同办理贷款变更手续，将贷款还款人变更为甲方。
4.财产分割
4.1财产清单
1.________
2.________
3.________
4.2财产分割原则
甲乙双方同意，按照公平、合理的原则进行财产分割。
4.3财产分割方案
甲乙双方同意，上述财产分割方案如下：
1.________
2.________
3.________
5.儿童抚养
5.1儿童抚养权归属
甲乙双方确认，双方共同子女________（姓名）的抚养权归甲方。
5.2儿童抚养费计算
甲乙双方同意，甲方每月向乙方支付________元作为儿童抚养费。
5.3儿童教育、医疗费用承担
甲乙双方同意，双方共同承担子女的教育、医疗费用，具体承担比例由双方协商确定。
6.保密条款
6.1保密信息范围
本协议中的所有信息，包括但不限于双方的基本情况、财产情况、协议内容等，均属于保密信息。
6.2保密期限
本协议签订之日起
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