土地折价入股开发建设合同7篇.docxVIP

土地折价入股开发建设合同7篇

篇1

甲方：XXXXXX有限公司

乙方：XXXXXX有限公司

鉴于：

1.甲方拥有位于XXXXXX地块的土地使用权，并已取得相应的土地使用权证书。

2.乙方拥有丰富的开发建设经验和资源，并希望参与该地块的开发建设。

3.双方经过友好协商，同意以土地折价入股的方式共同进行开发建设。

现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，特制定本合同。

一、合作宗旨

双方本着平等互利、共同发展的原则，通过土地折价入股的方式，共同参与XXXXXX地块的开发建设，实现双方的合作共赢。

二、合作方式

1.甲方将其位于XXXXXX地块的土地使用权折价入股，作为合作的基础。

2.乙方以其开发建设经验和资源折价入股，共同参与该地块的开发建设。

3.双方按照约定的比例分配利润和承担风险。

三、土地使用权

1.甲方保证所提供的土地使用权是其合法拥有的，并已取得相应的土地使用权证书。

2.甲方负责办理土地使用权的抵押登记手续，并将相关证明文件交付乙方保管。

3.在合作期间，甲方应确保土地使用权的合法性和完整性，不得擅自处置或设定担保。

四、开发建设

1.乙方负责编制开发建设方案，并报甲方批准后实施。

2.乙方负责项目的规划设计、施工建设等全部工作，并确保项目质量和进度。

3.在开发建设过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全和环境保护。

五、利润分配和风险承担

1.双方按照约定的比例分配利润，具体比例根据投入的资金、技术、资源等因素确定。

2.双方共同承担合作期间的风险和损失，具体承担比例根据双方的实际投入和约定确定。

3.在分配利润和承担风险时，应遵循公平、公正、合理的原则，确保双方的合法权益得到保障。

六、合同变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。

2.在合作期间，如需变更合同内容或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

3.任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方在诉讼过程中应遵守法院的判决或裁定，并履行相应的义务。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：XXXXXX有限公司（盖章）

法定代表人：XXX（签字）

乙方：XXXXXX有限公司（盖章）

法定代表人：XXX（签字）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方：XXXX房地产开发有限公司

乙方：XXXX土地所有者

鉴于：

1.甲方系一家依法注册并合法存续的房地产开发有限公司，具备房地产开发及经营相关资质。

2.乙方系某块土地的合法所有者，拥有该土地的完整产权。

3.双方拟共同合作，将乙方土地折价入股甲方公司，共同开发建设该地块。

为了明确双方的权利和义务，特此订立本合同：

一、合作方式

1.乙方将其拥有的土地折价入股甲方公司，具体折价金额根据土地评估价值确定。

2.甲方公司负责该地块的后续开发建设，包括但不限于规划设计、项目建设、销售等。

3.双方按照约定比例共享开发利润，承担相应风险。

二、土地折价及支付方式

1.乙方土地折价金额为人民币XXXX元，该金额根据土地评估价值确定。

2.甲方公司应在合同签订之日起XX个工作日内，将折价款支付至乙方指定账户。

3.支付方式：银行转账。

三、开发建设及利润分配

1.甲方公司负责该地块的后续开发建设，包括但不限于规划设计、项目建设、销售等。

2.开发建设过程中，双方应密切合作，确保项目顺利进行。

3.利润分配：双方按照约定比例共享开发利润，具体比例根据双方出资及风险承担情况确定。

4.风险承担：双方应共同承担开发过程中可能出现的风险，具体承担方式根据双方约定确定。

四、合同变更和解除

1.本合同一经签订，即具法律约束力，双方应严格遵守。

2.在合同履行过程中，如需变更合同内容，应协商一致并签订书面补充协议。

3.如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同并要求违约方承