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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版委托中介二手房买卖合同

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（中介方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、委托事项描述

1.房源信息

委托事项为购买位于______的二手房，房屋基本情况如下：

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋用途：______

2.委托要求

乙方应按照甲方的要求，寻找符合甲方条件的二手房，并协助甲方完成购房手续。

二、中介服务内容及费用

1.服务内容

（1）协助甲方寻找合适的二手房房源；

（2）协助甲方与卖方进行洽谈；

（3）协助甲方完成购房手续；

（4）提供相关法律法规咨询。

2.服务费用

中介服务费用为成交价的______%，甲方需在成交后向乙方支付。

三、成交条件及付款方式

1.成交条件

甲方同意购买乙方推荐的二手房，成交价格不超过______元。

2.付款方式

甲方应在成交后______个工作日内支付首付款______%，余款在办理过户手续后______个工作日内支付完毕。

四、合同履行及违约责任

1.履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房源信息进行核实，如发现信息不准确，有权要求乙方更正。

有权要求乙方提供真实的房产证明文件，如房产证、产权登记证明等。

义务：

在看房前向乙方提供必要的个人信息，包括但不限于联系方式、财务状况等。

按照双方约定的看房时间和地点进行看房，并积极配合乙方的中介服务。

2.乙方权利与义务

权利：

在甲方看房后，有权要求甲方在______个工作日内决定是否购买。

如甲方决定购买，乙方有权协助甲方进行购房谈判和签订购房合同。

义务：

向甲方提供真实的房源信息，不得隐瞒或伪造房屋的真实情况。

协助甲方进行购房过程中的所有手续，确保交易安全、合规。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方在看房后，有权要求对房屋进行现场查验，包括但不限于房屋结构、设施设备、产权等。

乙方应在甲方看房后______个工作日内（具体时长）提供房屋查验报告。

2.验收标准

验收标准以房屋实际情况、甲方看房时的承诺以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方有权解除购房合同，并要求乙方退还已支付的定金。

七、付款方式与期限

1.定金

甲方在看房并决定购买后______个工作日内（具体时长），向乙方支付______元作为定金。

2.首付款

在签订购房合同后______个工作日内（具体时长），甲方支付房屋总价的一定比例作为首付款。

3.尾款

在办理房屋过户手续后______个工作日内（具体时长），甲方支付剩余的房屋总价。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付定金或首付款，每逾期一天，应按照已支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除购房合同，应双倍退还定金，并承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时提供真实的房源信息或协助甲方完成购房手续，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

如乙方提供的房源信息不真实，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同