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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

工程质量保修协议书书范本(2025版)

本合同目录一览

1.1.协议书的基本约定

1.2.保修责任主体

1.3.保修范围

1.4.保修期限

2.2.保修责任和义务

2.1.保修责任内容

2.2.保修义务履行

2.3.保修费用承担

2.4.保修期内的维修服务

3.3.保修期的起止时间

3.1.保修期开始时间

3.2.保修期结束时间

4.4.保修期的延长和缩短

4.1.保修期延长条件

4.2.保修期缩短条件

5.5.保修期内维修服务的流程

5.1.维修服务请求

5.2.维修服务安排

5.3.维修服务实施

5.4.维修服务验收

6.6.保修期内质量问题处理

6.1.质量问题界定

6.2.质量问题报告

6.3.质量问题处理

7.7.保修期内保修责任争议的处理

7.1.争议解决方式

7.2.争议解决程序

8.8.保修期满后的维修责任

8.1.保修期满后的维修费用承担

8.2.保修期满后的维修服务

9.9.违约责任

9.1.违约责任形式

9.2.违约责任承担

10.10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.11.协议的生效和终止

11.1.协议生效条件

11.2.协议终止条件

12.12.协议的附件

12.1.附件一：工程质量保修范围和标准

12.2.附件二：维修服务流程及收费标准

12.3.附件三：争议解决相关文件

13.13.协议的解释和适用

13.1.协议解释原则

13.2.协议适用范围

14.14.其他约定

14.1.通知方式

14.2.不可抗力

14.3.协议的变更和解除

第一部分：合同如下：

1.1.协议书的基本约定

1.1.1.本协议适用于工程质量保修，是建设单位与施工单位之间就工程质量保修责任和义务所签订的协议。

1.1.2.协议双方应遵守国家有关法律法规和工程建设标准，确保工程质量。

1.1.3.协议内容应真实、准确、完整，不得有虚假记载。

2.2.保修责任主体

2.1.1.施工单位为工程质量保修的责任主体，对工程质量承担保修责任。

2.1.2.施工单位应按照国家规定和合同约定，承担工程质量保修责任。

2.1.3.施工单位应建立健全质量保证体系，确保工程质量。

3.3.保修范围

3.1.1.保修范围包括工程质量不符合设计要求、施工规范和合同约定的情况。

3.1.2.保修范围不包括因不可抗力、用户使用不当、人为破坏等原因造成的质量缺陷。

3.1.3.保修范围具体包括地基基础、主体结构、装修装饰、设备安装等方面的质量缺陷。

4.4.保修期限

4.1.1.保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。

4.1.2.不同部位和不同材料的保修期限应符合国家规定和合同约定。

4.1.3.保修期限最长不超过设计使用年限。

5.5.保修责任和义务

5.1.1.施工单位应按照国家规定和合同约定，对工程质量承担保修责任。

5.1.2.施工单位应设立专门的保修服务部门，负责处理保修期内的问题。

5.1.3.施工单位应提供必要的配件、材料和服务，确保保修期内的问题得到及时解决。

5.1.4.施工单位应承担保修费用，不得向建设单位收取额外费用。

6.6.保修期内维修服务的流程

6.1.1.建设单位应在发现工程质量问题时，及时通知施工单位。

6.1.2.施工单位应在接到通知后，尽快组织人员进行维修。

6.1.3.施工单位应与建设单位协商确定维修方案，并在维修过程中保持沟通。

6.1.4.维修完成后，建设单位应进行验收，确认维修质量。

7.7.保修期内质量问题处理

7.1.1.质量问题发生时，施工单位应立即采取措施，防止问题扩大。

7.1.2.施工单位应按照国家规定和合同约定，对质量问题进行鉴定。

7.1.3.鉴定结果认定存在质量问题时，施工单位应负责整改。

7.1.4.施工单位整改完成后，建设单位应进行验收，确认整改效果。