物业委托管理服务合同范本2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业委托管理服务合同范本2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收取标准

3.2物业管理费收取方式

3.3物业管理费支付时间

4.物业管理服务内容

4.1保洁服务

4.2保安服务

4.3维修服务

4.4绿化养护服务

4.5公共设施维护服务

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理公司责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业管理合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

7.物业管理纠纷处理

7.1纠纷处理原则

7.2纠纷处理程序

7.3纠纷处理机构

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1物业管理服务协议

12.2物业管理费收支明细表

12.3物业管理合同补充协议

13.合同解除通知

13.1解除通知形式

13.2解除通知送达

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同生效

14.3合同争议解决地

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（物业管理方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式

乙方（业主方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式

1.2合同订立日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。

1.3合同生效日期

本合同自甲方履行完毕物业管理前期准备手续，并取得相关管理部门批准之日起生效。

1.4合同期限

本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域

本合同约定的物业管理区域为______。

2.2物业管理服务内容

（1）公共区域的清洁、绿化、养护；

（2）公共设施的维修、养护；

（3）公共秩序维护；

（4）消防、安防设施的管理；

（5）其他约定的物业管理服务。

2.3物业管理服务标准

甲方按照国家和地方的物业管理规范，结合乙方实际情况，制定物业管理服务标准，确保服务质量。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费收取标准

物业管理费按____元/平方米·月计收，具体收费标准以实际测量面积为准。

3.2物业管理费收取方式

乙方应于每月____日前向甲方支付当月物业管理费。

3.3物业管理费支付时间

乙方应按照约定的时间支付物业管理费，逾期未支付，甲方有权依法追讨。

第四条物业管理服务内容

4.1保洁服务

甲方负责对物业管理区域内公共区域进行清洁，包括但不限于地面、墙面、门窗、楼梯等。

4.2保安服务

甲方负责对物业管理区域内实行24小时巡逻，确保业主人身和财产安全。

4.3维修服务

甲方负责对物业管理区域内的公共设施设备进行定期检查、维护和维修。

4.4绿化养护服务

甲方负责对物业管理区域内的绿化进行定期修剪、施肥、浇水等养护工作。

4.5公共设施维护服务

甲方负责对物业管理区域内的公共设施进行定期检查、维修，确保设施正常运行。

第五条物业管理责任与义务

5.1物业管理公司责任

甲方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理区域内的公共秩序、环境卫生和公共设施的正常运行。

5.2业主责任

乙方应遵守国家法律法规和物业管理规章制度，维护物业管理区域内的公共秩序，爱护公共设施。

5.3第三方责任

对于物业管理区域内发生的事故，由事故责任方承担责任。甲方应协助有关单位进行调查和处理。

第六条物业管理合同变更与解除

6.1合同变更

本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。

6.2合同解除

（1）乙方有下列情况之一，甲方有权解除合同：

①未按时支付物业管理费的；

②违反物业管理规章制度，经劝告不改的；

③其他依法应当解除合同的情况。

（2）甲方有下列情况之一，乙方有权解除合同：

①未履行物业管理职责，严重影响乙方权益的；

②擅自改变物业管理区域设施用途的；

③其他依法应当解除合同的情况。

第七条物业管理纠纷处理

7.1纠纷处理原则

双方应