房地产开发合同书范本(2025版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产开发合同书范本(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目总投资

3.土地使用权

3.1土地使用权取得方式

3.2土地使用权期限

3.3土地使用权费用

4.项目建设内容

4.1建设规模

4.2建设标准

4.3建设工期

4.4建设资金来源

5.投资回报及收益分配

5.1投资回报方式

5.2收益分配比例

5.3收益分配时间

6.合作方式及管理

6.1合作方式

6.2管理机构设置

6.3管理机构职责

7.项目融资

7.1融资方式

7.2融资额度

7.3融资期限

7.4融资利率

8.项目建设及施工

8.1施工单位

8.2施工方式

8.3施工进度

8.4施工质量

9.项目验收及交付

9.1验收标准

9.2验收程序

9.3交付时间

9.4交付条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：项目可行性研究报告

13.2附件二：土地使用权证

13.3附件三：合作协议

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2通知送达方式

14.3合同解释

14.4合同变更

14.5合同解除

14.6合同终止

14.7合同争议解决

14.8合同生效日期

14.9合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑集团有限公司

1.2双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx5678

2.项目基本信息

2.1项目名称

新城住宅项目

2.2项目地址

省市区路号

2.3项目性质

住宅开发

2.4项目规模

总建筑面积：100000平方米

2.5项目总投资

总投资：500000000元

3.土地使用权

3.1土地使用权取得方式

甲方通过公开招标方式取得土地使用权。

3.2土地使用权期限

土地使用权期限为70年。

3.3土地使用权费用

土地使用权费用为人民，一次性支付。

4.项目建设内容

4.1建设规模

住宅楼10栋，配套商业设施1栋。

4.2建设标准

按照国家住宅设计规范及行业标准执行。

4.3建设工期

自合同签订之日起，工期为36个月。

4.4建设资金来源

甲方自筹资金。

5.投资回报及收益分配

5.1投资回报方式

甲方通过销售住宅及商业设施获得投资回报。

5.2收益分配比例

甲方占投资回报的80%，乙方占20%。

5.3收益分配时间

每年12月31日为收益分配时间。

6.合作方式及管理

6.1合作方式

甲方负责项目开发、建设、销售，乙方负责施工建设。

6.2管理机构设置

设立项目领导小组，负责项目整体管理工作。

6.3管理机构职责

1.负责项目进度、质量、安全、成本控制；

2.负责协调各方关系，确保项目顺利进行；

3.负责项目验收及交付工作。

8.项目建设及施工

8.1施工单位

乙方指定的施工单位为建筑集团有限公司。

8.2施工方式

采用分阶段施工，各阶段施工内容分别为地基基础工程、主体结构工程、装修装饰工程等。

8.3施工进度

1.地基基础工程：自合同签订之日起3个月内完成；

2.主体结构工程：自地基基础工程完成后6个月内完成；

3.装修装饰工程：自主体结构工程完成后12个月内完成。

8.4施工质量

施工质量须符合国家及行业相关标准，甲方有权对施工质量进行监督。

9.项目验收及交付

9.1验收标准

项目验收标准参照国家及行业相关规范执行。

9.2验收程序

1.乙方完成工程后，向甲方提交验收申请；

2.甲方在收到验收申请后7个工作日内组织验收；

3.验收合格后，双方签署验收报告。

9.3交付时间

项目验收合格后，甲方应在30日内将项目交付乙方。

9.4交付条件

1.项目竣工验收合格；

2.甲方已按照合同约定支付完毕