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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

民法典物业管理合同书2025年通用

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1合同甲方信息

1.1.1甲方名称

1.1.2甲方地址

1.1.3甲方联系方式

1.2合同乙方信息

1.2.1乙方名称

1.2.2乙方地址

1.2.3乙方联系方式

2.合同签订时间及地点

2.1合同签订时间

2.2合同签订地点

3.物业服务范围

3.1物业服务内容

3.2物业服务标准

3.3物业服务区域

4.物业服务费用

4.1物业服务费用标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用调整

5.物业管理权责

5.1甲方权利

5.2甲方义务

5.3乙方权利

5.4乙方义务

6.物业维修保养

6.1物业维修责任

6.2物业保养责任

6.3维修保养费用

7.安全管理

7.1安全管理制度

7.2安全责任

7.3应急预案

8.档案管理

8.1档案收集

8.2档案保管

8.3档案查阅

9.物业使用规则

9.1物业使用范围

9.2物业使用限制

9.3物业使用费用

10.物业租赁管理

10.1租赁登记

10.2租赁期限

10.3租赁费用

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.合同附件及补充协议

14.1合同附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1合同甲方信息

1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.1.2甲方地址：市区路号

1.2合同乙方信息

1.2.1乙方名称：物业管理有限公司

1.2.2乙方地址：市区路号

2.合同签订时间及地点

2.1合同签订时间：2025年4月1日

2.2合同签订地点：市区路号大厦会议室

3.物业服务范围

3.1物业服务内容：包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护、公共秩序维护等。

3.2物业服务标准：按照国家及地方相关标准执行，确保服务质量达到行业标准。

3.3物业服务区域：市区路号住宅小区及其配套设施。

4.物业服务费用

4.1物业服务费用标准：根据国家及地方相关政策，物业服务费为每平方米每月人民币2元。

4.2物业服务费用支付方式：甲方应于每月5日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。

4.3物业服务费用调整：如遇政策调整或成本变动，乙方有权在提前一个月通知甲方的情况下调整物业服务费用。

5.物业管理权责

5.1甲方权利：

5.1.1享有物业服务合同约定的各项权利。

5.1.2对乙方物业服务工作进行监督和评价。

5.1.3在合同约定的范围内，对小区公共设施进行合理使用。

5.2甲方义务：

5.2.1按时支付物业服务费用。

5.2.2配合乙方进行物业管理活动。

5.2.3维护小区公共秩序，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.3乙方权利：

5.3.1按照合同约定提供物业服务。

5.3.2收取物业服务费用。

5.3.3对违反物业管理规定的行为进行处理。

5.4乙方义务：

5.4.1按照合同约定提供符合标准的物业服务。

5.4.2定期对物业管理区域进行巡查，确保设施设备正常运行。

5.4.3及时处理业主投诉，保障业主合法权益。

6.物业维修保养

6.1物业维修责任：

6.1.1乙方负责小区公共设施的日常维修保养工作。

6.1.2业主房屋内的设施设备维修保养由业主自行负责。

6.2物业保养责任：

6.2.1乙方负责小区公共区域的绿化、清洁、安保等工作。

6.2.2业主应保持房屋内外整洁，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.3维修保养费用：

6.3.1公共设施维修保养费用由物业服务费用中列支。

6.3.2业主房屋内的设施设备维修保养费用由业主自行承担。

8.档案管理

8.1档案收集

8.1.1乙方应收集、整理、保存业主的个人信息、物业档案、维修记录等相关资料。

8.1.2档案收集应遵循真实性、完整性、安全性原则。

8.2档案保管

8.2.1乙方应建立健全档案保管制度，确保档案安全、完整。

8.2.2档案保管场所应具备防火、防盗、防潮、防虫蛀等设施。

8.3档案查阅

8.3.1业主有权查阅自己的档案资料。

8.3.2查阅档案应提前向乙方提出申请，并遵