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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
精选二手房定金购房合同书(2025版)
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
2.2房屋结构
2.3房屋面积
2.4房屋用途
3.房屋权属情况
3.1房屋所有权
3.2房屋抵押情况
3.3房屋租赁情况
4.定金支付与退还
4.1定金支付
4.2定金退还
5.房屋价格与付款方式
5.1房屋价格
5.2付款方式
6.房屋交付与验收
6.1房屋交付
6.2房屋验收
7.房屋过户与登记
7.1房屋过户
7.2房屋登记
8.交易税费承担
8.1交易税费种类
8.2税费承担方式
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
12.合同生效与解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
13.合同附件与补充条款
13.1合同附件
13.2补充条款
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
房屋位于_______，具体地址为_______。
2.2房屋结构
房屋为_______结构，层数为_______层，建筑面积为_______平方米。
2.3房屋面积
房屋实际使用面积为_______平方米，产权登记面积为_______平方米。
2.4房屋用途
房屋用途为_______，现使用性质为_______。
3.房屋权属情况
3.1房屋所有权
甲方保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵，并有权将该房屋出售给乙方。
3.2房屋抵押情况
房屋目前无抵押、查封等权利限制，甲方承诺在合同签订前解除所有可能影响房屋买卖的法律限制。
3.3房屋租赁情况
房屋目前无租赁关系，甲方承诺在合同签订前解除所有可能影响房屋买卖的租赁合同。
4.定金支付与退还
4.1定金支付
乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元。
4.2定金退还
如因甲方原因导致合同解除，甲方应在本合同解除之日起_______日内无息退还乙方已支付的定金。
5.房屋价格与付款方式
5.1房屋价格
房屋总价款为人民币_______元，双方确认该价格为最终成交价。
5.2付款方式
（1）合同签订后_______日内支付定金人民币_______元；
（2）房屋过户前支付房款人民币_______元；
（3）房屋过户后支付房款人民币_______元。
6.房屋交付与验收
6.1房屋交付
甲方应在本合同约定的房屋交付期限内将房屋交付给乙方。
6.2房屋验收
乙方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起_______日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以修复或退还部分房款。
7.房屋过户与登记
7.1房屋过户
双方应在合同约定的房屋过户期限内办理房屋过户手续。
7.2房屋登记
甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，确保乙方取得房屋所有权证。
8.交易税费承担
8.1交易税费种类
8.2税费承担方式
（1）契税：由乙方按照国家规定缴纳；
（2）个人所得税：如甲方为房屋唯一住房且满五年，甲方免征个人所得税，否则乙方按照国家规定缴纳；
（3）土地增值税、印花税、交易手续费等其他税费，双方根据实际情况协商确定承担方式。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）甲方未按约定时间交付房屋；
（2）甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；
（3）乙方未按约定时间支付房款；
（4）双方约定的其他违约情形。
9.2违约责任承担
（1）甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元；
（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元；
（3）双方均违约，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
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