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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

开发商与物业合同书协议书书(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2合同术语的定义

1.3相关法律法规的引用

2.项目概况

2.1项目名称及地点

2.2项目规模及类型

2.3项目开发阶段

3.合同双方的权利与义务

3.1开发商的权利与义务

3.2物业公司的权利与义务

4.物业管理服务内容

4.1物业服务范围

4.2物业服务标准

4.3物业服务费用

5.物业费收取与支付

5.1物业费收取方式

5.2物业费支付时间及方式

5.3违约责任及处理

6.物业维护与保养

6.1公共设施维护

6.2小区绿化维护

6.3公共区域清洁

7.安全管理

7.1安全防范措施

7.2应急预案

7.3事故处理流程

8.物业服务合同期限

8.1合同期限

8.2合同续签条件

8.3合同终止条件

9.违约责任

9.1开发商违约责任

9.2物业公司违约责任

9.3违约赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生时的处理

11.3不可抗力的证明

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业服务收费标准

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1合同变更

14.2合同解释

14.3合同附件的效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.1.1开发商：指在本合同中承担房地产开发、建设、销售及物业管理等职责的单位或个人。

1.1.2物业公司：指在本合同中承担物业管理服务的单位或个人。

1.2合同术语的定义

1.2.1物业服务：指物业公司为业主提供的包括但不限于安全管理、环境卫生、公共设施维护、绿化养护等方面的服务。

1.2.2业主：指在本合同中购买并拥有物业产权的单位或个人。

1.2.3物业费：指业主根据本合同约定向物业公司支付的费用，用于支付物业服务的成本和合理利润。

1.3相关法律法规的引用

1.3.1本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

2.项目概况

2.1项目名称及地点

2.1.1项目名称：住宅小区

2.1.2项目地点：市区路号

2.2项目规模及类型

2.2.1项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，共栋楼。

2.2.2项目类型：住宅小区

2.3项目开发阶段

2.3.1项目开发阶段：已竣工并交付使用

3.合同双方的权利与义务

3.1开发商的权利与义务

3.1.1开发商有权根据本合同约定，对项目进行开发、建设、销售及物业管理。

3.1.2开发商有义务按照国家法律法规及本合同约定，确保项目质量，按时交付使用。

3.2物业公司的权利与义务

3.2.1物业公司有权按照本合同约定，对项目进行物业管理服务。

3.2.2物业公司有义务按照国家法律法规及本合同约定，提供优质的物业管理服务。

4.物业管理服务内容

4.1物业服务范围

4.1.1安全管理：负责小区的安全巡逻、监控、消防等工作。

4.1.2环境卫生：负责小区公共区域的清洁、绿化养护等工作。

4.1.3公共设施维护：负责小区公共设施的维修、保养等工作。

4.2物业服务标准

4.2.1安全管理：按照国家相关标准执行，确保小区安全。

4.2.2环境卫生：保持小区公共区域整洁，绿化率达%。

4.2.3公共设施维护：定期检查、维修、保养，确保设施正常运行。

4.3