开发商售房合同书(2025版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

开发商售房合同书(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效条件

1.3合同变更及解除

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋权属

3.付款方式

3.1付款比例及时间

3.2付款方式及渠道

3.3逾期付款责任

4.房屋交付与验收

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3验收标准及流程

4.4验收不合格的处理

5.房屋质量与保修

5.1房屋质量标准

5.2保修期限及内容

5.3保修责任及处理

6.违约责任

6.1违约情形及定义

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿标准

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止后的处理

9.房屋税费承担

9.1税费种类及计算

9.2税费缴纳方式

9.3税费承担责任

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2通知及送达

10.3不可抗力

10.4合同未尽事宜

11.合同附件

11.1房屋买卖合同

11.2房屋测绘报告

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1双方签字盖章

12.2代表人身份证明

12.3代理关系确认

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.合同生效及法律适用

14.1合同生效时间

14.2法律适用

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

1.2合同生效条件：本合同自双方按约定完成全部款项支付且房屋交付条件满足后生效。

1.3合同变更及解除：任何一方欲变更或解除本合同，须提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更或解除。

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落：本合同所涉房屋位于市区路号。

2.2房屋面积：本合同所涉房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。

2.3房屋用途：本合同所涉房屋为住宅，用途为居住。

2.4房屋权属：本合同所涉房屋权属清晰，出卖人保证对该房屋拥有完全的处分权。

3.付款方式

1.首付款：合同签订后个工作日内支付人民币万元；

2.首次贷款：房屋交付前个工作日内支付人民币万元；

3.交房款：房屋交付时支付人民币万元；

4.尾款：房屋交付后个工作日内支付剩余款项。

3.2付款方式及渠道：买受人应通过银行转账方式支付款项，并将付款凭证发送至出卖人指定邮箱。

3.3逾期付款责任：买受人逾期付款的，应向出卖人支付每日万分之五的违约金。

4.房屋交付与验收

4.1交付条件：出卖人应在房屋竣工并经相关部门验收合格后个工作日内向买受人交付房屋。

4.2交付时间：本合同房屋交付时间为年月日。

4.3验收标准及流程：买受人应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，验收合格后双方签署《房屋验收报告》。

4.4验收不合格的处理：若验收不合格，买受人应在验收不合格之日起个工作日内书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后个工作日内进行整改，整改后重新进行验收。

5.房屋质量与保修

5.1房屋质量标准：本合同所涉房屋应符合国家现行建筑工程质量标准。

1.建筑主体结构保修期限为房屋交付后年；

2.主体结构以外的其他部位保修期限为房屋交付后年。

5.3保修责任及处理：在保修期内，若房屋出现质量问题，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后个工作日内进行处理。

6.违约责任

6.1违约情形及定义：本合同双方应遵守约定，若一方违反约定，即构成违约。

6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

6.3违约赔偿标准：违约金的计算标准为本合同总价款的%。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

1.仲裁委员会；

2.消费者协会；

3.市区人民法院。

8.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担。

9.合同解除与终止

1.出卖人未按约定交付房屋；

2.买受人未按约定支付款项；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.双方协商一致解除