秦都区某小区二手房买卖合同书(2025版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

秦都区某小区二手房买卖合同书(2025版)

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋产权

2.3房屋用途

2.4房屋面积

2.5房屋结构

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.过户手续及税费承担

4.1过户手续

4.2税费承担

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.履约期限

6.1履约期限

6.2履约条件

7.房屋交付

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋交付手续

8.房屋质量及瑕疵

8.1房屋质量

8.2房屋瑕疵

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号码：11010119900307

1.1.3出卖人住址：秦都区路号

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码1.2.3买受人住址：秦都区YY路YY号

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：秦都区路号2单元202室

2.2房屋产权：商品房

2.3房屋用途：住宅

2.4房屋面积：90平方米

2.5房屋结构：框架结构

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应在合同签订之日起5个工作日内支付定金人民币伍万元整（￥50,000.00）；

3.2.2余款人民币肆拾伍万元整（￥450,000.00）应在房屋过户手续办理完毕后30日内支付；

3.2.3付款方式为银行转账。

4.过户手续及税费承担

4.1过户手续：

4.1.1出卖人应配合买受人办理房屋过户手续；

4.1.2买受人应在房屋过户手续办理完毕后15日内，将房屋产权证原件交付给买受人。

4.2税费承担：

4.2.1房屋交易过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由买受人承担；

4.2.2出卖人应提供相关税费缴纳凭证。

5.履约保证金

5.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

5.2保证金支付方式：买受人应在合同签订之日起3个工作日内支付履约保证金；

5.3保证金退还条件：

5.3.1买受人按合同约定支付全部房款后，出卖人应在3个工作日内退还保证金；

5.3.2出卖人未按合同约定办理房屋过户手续的，保证金不予退还。

6.履约期限

6.1履约期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止；

6.2履约条件：

6.2.1买受人按合同约定支付房款；

6.2.2出卖人按合同约定办理房屋过户手续。

7.房屋交付

7.1房屋交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起3个工作日内；

7.2房屋交付条件：

7.2.1房屋应具备入住条件；

7.2.2房屋内部设施齐全，无损坏；

7.3房屋交付手续：

7.3.1出卖人应向买受人提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件；

7.3.2买受人应在房屋交付时验收房屋，如有异议应在3个工作日内书面通知出卖人。

8.房屋质量及瑕疵

8.1房屋质量

8.1.1出卖人保证房屋在交付时符合国家规定的住宅质量标准；

8.1.2出卖人承诺房屋不存在结构安全隐患，且装修装饰符合相关标准。

8.2房屋瑕疵

8.2.1房屋交付时，买受人有权检查房屋是否存在瑕疵；

8.2.2如存在瑕疵，买受人应在房屋交付验收时提出，出卖人应在7个工作日内修复；

8.2.3若出卖人未能按时修复，买受人有权要求降低房价或解除合同。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1买受人未按合同约定支付房款的；

9.1.2出卖人未按合同约定办理房屋过户手续的；

9.1.3出卖人提供的房屋存在重大质量问题的。

9.2违约责任

9.2.1买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的1%；

9.2.