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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋租赁合同书上海(2025版)

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1房屋基本信息

1.2租赁双方信息

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2支付方式

2.3缴纳时间

3.房屋使用及维护

3.1房屋使用范围

3.2房屋维护责任

3.3装修及改造限制

4.押金及违约责任

4.1押金金额及退还

4.2违约责任及赔偿

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2验收标准及程序

5.3验收后的处理

6.房屋退租及续租

6.1退租条件及程序

6.2续租条件及程序

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款

9.2法律适用及争议管辖

10.合同附件

10.1房屋租赁合同附件一

10.2房屋租赁合同附件二

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同份数及送达

12.1合同份数

12.2合同送达方式

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1房屋基本信息

房屋地址：上海市区路号

房屋面积：平方米

房屋结构：

房屋用途：居住

1.2租赁双方信息

出租方（甲方）：姓名/名称：

身份证号码/营业执照号：

联系方式：

承租方（乙方）：姓名/名称：

身份证号码：

联系方式：

1.3租赁期限

租赁起始日期：2025年X月X日

租赁终止日期：2028年X月X日

2.租金及支付方式

2.1租金金额

每月租金：人民币元整

2.2支付方式

租金支付方式：现金/银行转账

2.3缴纳时间

租金缴纳时间：每月X日前缴纳

3.房屋使用及维护

3.1房屋使用范围

乙方在租赁期间内，仅限本人及家属居住使用。

3.2房屋维护责任

房屋的日常维护及保养责任由乙方承担。

3.3装修及改造限制

乙方未经甲方同意，不得对房屋进行任何形式的装修或改造。

4.押金及违约责任

4.1押金金额及退还

押金金额：人民币元整

押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，乙方应将押金无息退还。

4.2违约责任及赔偿

如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任及赔偿损失。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付乙方。

5.2验收标准及程序

乙方应在房屋交付后X日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。

5.3验收后的处理

验收合格后，双方应在验收单上签字确认。如验收不合格，甲方应在X日内进行整改。

6.房屋退租及续租

6.1退租条件及程序

乙方如需退租，应提前X日向甲方书面提出退租申请。

6.2续租条件及程序

租赁期满前，双方可协商续租事宜。如需续租，应在租赁期满前X日内达成书面协议。

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反合同约定，对房屋造成严重损坏；

（3）乙方擅自改变房屋用途；

（4）发生不可抗力事件，导致房屋无法继续居住。

7.2合同终止条件

合同期满，合同自动终止。如双方无异议，可协商续签合同。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至上海市仲裁委员会仲裁。

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。如遇不可抗力，双方均有权暂停履行合同，并根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。

9.2法律适用及争议管辖

本合同的签订、效力、解释、履行、终止及其争议的解决均适用中华人民共和国法律。合同签订地为上海市，如发生争议，双方应提交上海市人民法院管辖。

10.合同附件

10.1房屋租赁合同附件一

房屋租赁合同附件一包括房屋状况说明书、房屋维修保养清单等。

10.2房屋租赁合同附件二

房屋租赁合同附件二包括租赁双方身份证明复印件、房屋租赁登记备案证明等。

11.合同生效

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同生效日期

本合同自2025年X月X日起生效。

12.合同份数及送达

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