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前期物业管理委托标准合同范本7篇

篇1

甲方（委托方）：[甲方名称]

乙方（受托方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理事宜达成以下合同：

一、物业基本情况

1.物业名称：[物业名称]

2.物业类型：[物业类型]

3.物业坐落位置：[物业坐落位置]

4.物业管理区域四至范围（以规划部门批准的用地红线图为准）：[物业管理区域四至范围]

5.物业总建筑面积：[物业总建筑面积]平方米。

二、委托管理事项

1.房屋建筑本体及附属设施的维修、养护。

2.物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（如上下水管道、化粪池、绿地、道路等）的维修、养护。

3.本物业规划红线外的市政公用设施（如道路、上下水管道等）的维修、养护，由甲方另行委托乙方实施。

4.公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾清运。

5.公共秩序维护、安全防范、消防管理。

6.车辆停放管理。

7.非业主使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，由业主自行承担，也可委托乙方实施，费用由业主直接支付给乙方。

8.装饰装修管理服务。

9.物业管理法律法规规定的其他事项。

三、委托管理期限

本合同期限自[合同起始日期]起至[合同终止日期]止。合同期满后，如甲方同意，可续签本合同。

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）审定乙方制定的物业管理方案。

（2）检查监督乙方管理工作的实施情况。

（3）审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算。

（4）协调、处理本合同生效前发生的遗留问题。

（5）协助乙方做好物业管理区域内的安全工作。

2.乙方权利和义务：

（1）根据有关法律法规及本合同约定，制定物业管理方案，并报甲方审定。

（2）按照物业服务合同的约定，提供优质服务，保证管理区域内的安全。

（3）编制物业管理年度计划、财务预算及决算，并报甲方审定。

（4）按照甲方要求，组织专业人员对房屋及配套设施设备进行维修、养护。

（5）妥善保管甲方提供的所有资料，对甲方提供的任何资料不得外泄。

（6）按照甲方要求，制定车辆停放管理制度并组织实施。

（7）承担因乙方责任造成的财产损失和人身伤害的责任。

（8）不得擅自改变公共设施和场地用途。

（9）不得擅自占用甲方未移交乙方的物业及配套设施设备。

（10）不得利用物业管理区域内的业主共有部分从事经营活动。

（11）不得将本合同项下的权利义务转让给其他方。

（12）完成甲方交办的其他事项。

五、物业管理服务质量标准及考核办法

1.乙方提供的物业管理服务质量应符合国家相关标准及行业规范要求，并接受甲方的监督和检查。

2.甲方应对乙方的服务情况进行定期考核，考核内容包括：房屋及配套设施设备的维修、养护情况；公共环境卫生清洁情况；公共秩序维护及安全防范情况；车辆停放管理情况等。考核采用百分制，每季度进行一次，甲方应于每次考核结束后向乙方出具考核报告，并告知乙方考核结果。乙方应在每次考核后对存在的问题进行整改，并在下次考核中予以改进。如果连续两次考核不合格，甲方有权解除本合同。

3.甲方应对乙方的服务态度和服务质量进行监督和检查，乙方应积极配合甲方的监督和检查工作，对于存在的问题应及时整改。如果乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同。

4.甲方应建立物业管理服务质量监督机制，对乙方的服务情况进行定期检查和抽查，并对存在的问题及时提出整改意见。乙方应按照甲方的要求进行整改，并保证整改效果符合甲方的要求。如果乙方未按照甲方的要求进行整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同。

5.甲方应建立物业管理服务质量考核机制，对乙方的服务情况进行定期考核和评估，并根据考核和评估结果对乙方进行奖惩。乙方应积极配合甲方的考核和评估工作，并提供真实有效的数据和资料。如果乙方提供虚假数据或资料或拒绝配合甲方的考核和评估工作，甲方有权解除本合同。

6.甲方

篇2

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业管理单位）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）的前期物业管理委托给乙方，并达成以下协议：

一、物业管理区域

物业管理区域：_________