商业物业租赁协议2025年.docxVIP

精选商业物业租赁协议2025年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一章租赁物业及租赁期限

第一条租赁物业

1.1本协议所称租赁物业为甲方拥有或有权出租的位于__________的商业物业，具体面积、用途、位置等详见附件一。

1.2乙方有权根据本协议的规定使用、经营租赁物业，但不得改变租赁物业的结构、外观和用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第二章租金及支付方式

第三条租金

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3租金支付日期为每__月的__日。

第四条租金调整

4.1租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，但调整后的租金不得高于市场同类物业的平均租金水平。

4.2租金调整方式为：每__年调整一次，调整幅度不超过__%。

第三章租赁用途及经营规范

第五条租赁用途

5.1乙方租赁该物业用于____（填写经营范围），如需变更经营范围，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。

5.2乙方应按照我国相关法律法规和甲方的要求，合法经营，合规管理。

第六条经营规范

6.1乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

6.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，合理使用租赁物业，妥善保管自己的财物，不得损害物业设施。

6.3乙方应在租赁期内自行承担经营风险，如因经营不善导致亏损，乙方不得要求甲方承担责任。

第四章维修及保养

第七条维修及保养

7.1租赁期内，甲方负责对租赁物业进行正常的维修、保养，保证物业设施的正常运行。

7.2因乙方使用不当导致的物业设施损坏，乙方应承担修复费用。

7.3租赁期满后，乙方应按照甲方的要求，将租赁物业恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第五章保险及税务

第八条保险

8.1乙方应自行办理租赁物业及经营活动的相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

8.2乙方应在保险单中注明甲方为第一受益人。

第九条税务

9.1乙方应自行承担租赁物业及经营活动所产生的各项税费，包括但不限于房产税、增值税、营业税等。

9.2乙方应按照我国税法规定，合法申报、缴纳税款。

第六章违约责任

第十条违约责任

10.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

10.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__%。

第七章解除和终止

第十一条解除和终止

11.1在租赁期内，如乙方未经甲方同意擅自改变租赁物业用途，甲方有权立即解除本协议。

11.2在租赁期内，如乙方累计欠缴租金超过__个月，甲方有权立即解除本协议。

11.3租赁期满后，本协议自行终止。

第八章争议解决

第十二条争议解决

12.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九章其他约定

第十三条其他约定

13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订

一、附件列表：

1.附件一：租赁物业详细信息

2.附件二：租赁物业结构、外观及用途变更申请表

3.附件三：租金支付证明

4.附件四：租金调整申请表

5.附件五：经营范围变更申请表

6.附件六：保险单据

7.附件七：税务申报资料

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：未能按时交付租赁物业或租赁物业不符合约定。

2.乙方违约行为：未按时支付租金、未按约定使用租赁物业、未办理相关保险或税务。

3.违约行为认定：依据本协议相关条款及我国相关法律法规进行认定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有或有权出租商业物业的一方。

2.承租方：指租赁商业物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反协议约定应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物业交付时发现问题。

解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或提供替代方案。

2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期后按协议收取滞纳金。

3.问题：乙方改变租赁物业用途。