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土地抵押借款合同最新范本(2025年)

合同编号：__________

土地抵押借款合同最新范本（2025年）

甲方（借款人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（贷款人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条贷款金额、用途和期限

1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方贷款主要用于__________（项目名称）支出。

1.3贷款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条贷款利率和还款方式

2.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%，按月计息，结息日为每月__________日。

2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3甲方还款方式为__________（等额本息、等额本金或其他方式）。

第三条土地抵押

3.1甲方将其合法拥有的__________（土地位置、面积、用途等）土地使用权抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。

3.2甲方应于本合同签订之日起__________日内，将抵押土地的权属证明等相关资料提交给乙方。

3.3抵押土地的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第四条合同的变更和解除

4.1在本合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

（1）未按约定用途使用贷款；

（2）未按约定还款；

（3）__________（其他违约情况）。

第五条合同的履行和违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

5.2甲方如未按约定用途使用贷款，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方支付违约金。

（1）要求甲方立即还款；

（2）依法行使抵押权，处置抵押土地，以偿还贷款本息；

（3）要求甲方支付违约金。

第六条争议的解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方土地权属证明文件

2.乙方贷款许可证

3.土地评估报告

4.项目批准文件

5.贷款用途证明文件

6.双方身份证明文件

7.其他与合同履行相关的文件

二、违约行为及认定：

1.未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款，包括但不限于将贷款用于非项目支出。

2.未按约定还款：甲方未按照合同约定的还款方式和时间进行还款。

3.提供的文件不真实：甲方提供的土地权属证明文件、身份证明文件等不真实。

4.未经同意转让合同权利：甲方未经乙方同意，将合同项下的权利义务转让给第三方。

5.其他违约行为：包括但不限于违反合同约定的其他条款。

三、法律名词及解释：

1.土地抵押：土地使用权人将其土地使用权设定为债务担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法处置该土地使用权以优先受偿。

2.贷款利率：借款人借款期间应支付给贷款人的利息比率。

3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.抵押权：债务人或者第三人将其动产或者不动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即改正，违约金按照合同约定扣除。

2.甲方未按约定还款：乙方有权采取法律手段，包括但不限于起诉，依法行使抵押权。

3.提供的文件不真实：乙方有权立即终止合同，并要求甲方承担违约责任。

4.未经同意转让合同权利：乙方有权拒绝承认转让行为，并要求原合同当事人继续履行合同。

5.其他违约行为：根据合同约定和相关法律规定，采取相应的违约责任追究措施。

五、所有应用场景：

1.甲方为项目资金需求，向乙方申请土地抵押借款。

2.乙方为满足资金出借需求，同意向甲方提供土地抵押借款。

3.双方为明确权利义务，签订土地抵押借款合同。