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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
抵押担保合同书一(2025版)
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
1.2合同目的
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.抵押物描述
3.1抵押物基本情况
3.2抵押物权属
3.3抵押物价值评估
4.抵押担保范围
4.1担保范围
4.2担保期限
5.抵押物交付与登记
5.1抵押物交付
5.2抵押物登记
6.抵押权实现与处置
6.1抵押权实现条件
6.2抵押物处置方式
6.3抵押物处置收益分配
7.抵押权变更与解除
7.1抵押权变更
7.2抵押权解除
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.适用法律
11.合同生效
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
13.合同附件
14.其他约定
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。
1.2合同目的
本合同旨在明确抵押物所有权及抵押权关系，保障债权实现，维护各方合法权益。
2.定义与解释
2.1定义
（1）“抵押人”指提供抵押物的自然人、法人或其他组织；
（2）“抵押权人”指接受抵押担保的债权人；
（3）“抵押物”指抵押人提供的作为债务履行担保的财产；
（4）“债务”指抵押权人因主合同而产生的债权；
2.2解释
本合同中，如出现词语含义不清或解释争议，应以合同订立时的法律规定和行业惯例为准。
3.抵押物描述
3.1抵押物基本情况
抵押物为位于某市某区某路某号的房产，建筑面积为100平方米，房屋所有权证号为X。
3.2抵押物权属
抵押物所有权清晰，无任何权利瑕疵，抵押人保证抵押物不存在任何法律纠纷。
3.3抵押物价值评估
抵押物价值经双方协商一致，评估价格为人民币壹佰万元整。
4.抵押担保范围
4.1担保范围
本合同项下抵押担保范围为抵押权人因主合同而产生的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金等。
4.2担保期限
抵押担保期限自本合同生效之日起至主合同债务履行完毕之日止。
5.抵押物交付与登记
5.1抵押物交付
抵押人应于本合同生效之日起五日内，将抵押物交付抵押权人。
5.2抵押物登记
抵押人应于抵押物交付之日起十五日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将登记证明文件交付抵押权人。
6.抵押权实现与处置
6.1抵押权实现条件
（1）主合同债务履行期限届满，债务人未履行债务；
（2）债务人违约，抵押权人有权解除主合同；
6.2抵押物处置方式
（1）以拍卖、变卖或其他方式处置抵押物；
（2）抵押权人有权优先受偿抵押物处置所得的价款；
6.3抵押物处置收益分配
抵押物处置所得的价款，在扣除抵押物处置费用、相关税费及抵押权人实现抵押权的费用后，余额应优先偿还主合同债务，如有剩余，归抵押人所有。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）抵押人未按本合同约定提供真实、合法、有效的抵押物；
（2）抵押人擅自转让、出租、抵押抵押物；
（3）抵押人未按时交付抵押物；
（4）抵押权人未按时履行合同约定的义务；
（5）抵押权人违反本合同约定，擅自处置抵押物；
8.2违约责任承担
（1）抵押人违约的，应向抵押权人支付违约金，违约金为抵押物价值的1%；
（2）抵押权人违约的，应向抵押人支付违约金，违约金为抵押物价值的1%；
（3）因违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。
9.争议解决
9.1争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
本合同争议解决机构为抵押物所在地人民法院。
10.适用法律
本合同适用中华人民共和国法律。
11.合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.合同解除
12.1合同解除条件
（1）主合同债务履行期限届满，债务人未履行债务；
（2）抵押权人有权解除主合同，但需提前三十日通知抵押人；
（3）抵押人违反本合同约定，抵押权人有权解除本合同；
12.2合同解除程序
（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；
（2）合同解除后，双方应立即终止履行合同义务；
（3）合同解除后，抵押人应将抵押物返还抵押权人。
13.合同附件
（1）抵押物所有权证明文件；
（2）抵押物评估报告；
（3）抵押登记证明
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