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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产联合开发合同书模板(2025版)

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1合同当事人名称

1.2合同当事人地址

1.3合同当事人法定代表人或负责人

1.4合同当事人联系方式

2.合同签订背景与目的

2.1开发项目背景

2.2开发项目目的

3.开发项目基本情况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目面积

3.4项目用途

3.5项目开发周期

4.投资额及投资比例

4.1投资总额

4.2投资比例

4.3投资方式

5.开发项目设计要求

5.1建筑设计要求

5.2公共设施设计要求

5.3环境设计要求

6.项目建设进度安排

6.1施工准备阶段

6.2土建施工阶段

6.3装修施工阶段

6.4验收阶段

7.土地使用权及配套设施

7.1土地使用权取得

7.2配套设施建设

7.3配套设施移交

8.项目销售与回报

8.1销售政策

8.2回报方式

8.3回报时间

9.财务与税务

9.1财务管理

9.2税务处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效、解除与终止

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：土地使用证

13.2附件二：项目设计图纸

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同保密

14.2合同修改

14.3合同解除

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1合同当事人名称

1.2合同当事人地址

1.3合同当事人法定代表人或负责人

1.4合同当事人联系方式

2.合同签订背景与目的

2.1开发项目背景

2.2开发项目目的

3.开发项目基本情况

3.1项目名称：智慧社区

3.2项目地点：市区街道

3.3项目面积：共计1000亩，其中住宅用地600亩，商业用地200亩，公共设施用地200亩

3.4项目用途：住宅、商业、教育、医疗、休闲娱乐等

3.5项目开发周期：自合同生效之日起，五年内完成全部建设

4.投资额及投资比例

4.1投资总额：人民币10亿元

4.2投资比例：甲方出资60%，乙方出资40%

4.3投资方式：甲方以现金形式出资，乙方以土地使用权及配套设施形式出资

5.开发项目设计要求

5.1建筑设计要求：按照国家及地方相关法规，结合项目实际情况，进行合理规划布局，确保建筑安全、美观、实用

5.2公共设施设计要求：包括道路、供水、供电、供气、排污、绿化等，满足居民生活及商业运营需求

5.3环境设计要求：注重生态环保，打造绿色社区，提高居住环境质量

6.项目建设进度安排

6.1施工准备阶段：自合同生效之日起3个月内完成施工许可证办理、招投标等工作

6.2土建施工阶段：自合同生效之日起6个月内开始土建施工，12个月内完成主体结构封顶

6.3装修施工阶段：自土建施工完成封顶之日起6个月内开始装修施工，12个月内完成全部装修

6.4验收阶段：自装修施工完成之日起3个月内进行项目验收，确保符合设计要求及国家相关标准

7.土地使用权及配套设施

7.1土地使用权取得：甲方负责取得项目用地土地使用权，并按约定时间向乙方交付

7.2配套设施建设：甲方负责建设项目所需的配套设施，包括道路、供水、供电等，并确保质量符合国家标准

7.3配套设施移交：项目竣工验收合格后，甲方应将配套设施无偿移交给乙方

8.项目销售与回报

8.1销售政策

8.1.1住宅销售：项目住宅部分实行公开销售，优先满足乙方投资比例对应的购房需求。

8.1.2商业销售：商业部分采取市场化运作，由乙方自行销售，甲方提供必要的协助。

8.2回报方式

8.2.1住宅回报：乙方按照约定的比例分享住宅部分的销售收益。

8.2.2商业回报：乙方按照约定的比例分享商业部分的租赁收入或销售收益。

8.3回报时间

8.3.1住宅回报：自住宅部分开始销售之日起，每季度支付一次回报。

8.3.2商业回报：自商业部分开始产生收入之日起，每季度支付一次回报。

9.财务与税务

9.1财务管理

9.1.1项目财务独立核算，甲方和乙方各自承担相应的财务责任。

9.1.2甲方和乙方应定期（每季度）提供财务报表，供对方查阅。

9.2税务处理

9.2.1项目产生的税收按照国家相关法律法规缴纳。