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商品房买卖协议补充协议

（协议编号:）

出卖人:

买受人:

鉴于买受人决定购置出卖人开发建设【蘭湾·蒂钒尼】项目地下负二层第号地下停车位（以下简称地下停车位）并与出卖人自愿签署了协议编号为《商品房买卖协议》（以下简称协议）,为深入明确双方权利义务关系,特作以下补充约定。本补充协议与前述协议有抵触之处,以本补充协议为准。

买受人按以下付款方法向出卖人支付地下停车位购置总价款:

1、一次性付款方法

买受人于《商品房买卖协议》签署之日向出卖人一次性付清地下停车位购置总价款,即人民币拾万仟佰拾元整(小写:

元整）。

若买受人逾期支付上述地下停车位购置款,则组成违约,应该根据《商品房买卖协议》第九条逾期付款责任之约定向出卖人负担违约责任。

2、分期付款方法

1）《商品房买卖协议》签署之日,买受人向出卖人支付地下停车位购置总价款%首期地下停车位购置款即人民币拾万仟佰拾

元整（小写:元整）。

2）买受人于《商品房买卖协议》签署之日十五日内（即年月日之前）,向出卖人付清剩下%地下停车位购置款即人民币拾万仟

佰拾元整（小写:元整）。

若买受人逾期支付上述任一笔地下停车位购置款,均组成违约,应该根据《商品房买卖协议》第九条逾期付款责任之约定向出卖人负担违约责任。

双方协定,买受人所购地下停车位按个计价,并非以建筑面积或套内建筑面积计价。该地下停车位并不形成独立分割空间。

第二条相关地下停车位交付尤其约定:

1、出卖人交付停车位为未进行装修清水房。在买受人没有付清协议约定地下停车位购置总价款之前,出卖人有权抗辩买受人提出地下停车位交付请求;

2、出卖人在地下停车位达成协议约定交付使用条件后,无须再以书面形式通知买受人办理地下停车位交付手续,买受人均应于本补充协议约定交付日届满前前往【蘭湾·蒂钒尼交房处】现场办理地下停车位交付手续;

如买受人未在上述约定时间内办理完成交付验收手续,本补充协议中约定交房期限届满日,视为出卖人交付日,出卖人不再另行通知买受人办理任何验收和交接。该地下停车位毁损、灭失风险以及物业服务管理费用等自该视为交付日起由买受人负担。

3、买受人本人无法在协议约定交付期限前往【蘭湾·蒂钒尼交房处】现场办理地下停车位交付手续时,能够书面委托代理人代理推行地下停车位交付手续,但其委托代理除应含有代理法定要件外,还必需符合以下条件之一:

公证委托,并于协议约定交付期限届满前向出卖人提交公证委托书;

买受人本人与委托代理人在地下停车位交付日届满前,携带各本身份证原件及复印件（两份）同时前往出卖人售楼现场,向出卖人当面办理地下停车位交付授权委托书。

使领馆见证或认证文件。

4、因买受人购置地下停车位已展现,虽还未取得计划验收合格证,但已含有正常使用停车功效和条件,买受人在签署《商品房买卖协议》及本补充协议前已对地下停车位(包含具体位置、尺寸大小等)、隶属设施、小区环境等现实状况进行了实地查看,并在确信没有任何异议后签署买卖协议。买卖双方以地下停车位现实状况进行交付,买受人不得在买卖协议签署后以对地下停车位、隶属设施、小区环境等现实状况不满意或与协议不一致为由要求解除协议或向出卖人主张赔偿。

经买受人尤其申请,出卖人愿意在买受人付清全部地下停车位购置总价款之日起七日内即向买受人交付该地下停车位,买受人自愿接收该车位并认可该车位符合交付使用条件,买受人不得以该停车位未取得计划验收合格证为由要求出卖人负担逾期交房违约责任或要求退房或损失赔偿。同时,买受人应该合理使用该地下停车位,因买受人使用不妥或其她买受人原因造成该地下停车位发生损坏或出现其她情形而影响出卖人拖延取得计划验收合格证,买受人除负担恢复原状、修复责任外,还应该负担自车位损坏之日起至修复完好之日止期间每日车位总价款万分之二违约金。

5、因买受人购置前已经对地下停车位进行了实地查看,所以买受人承诺:只要出卖人交付房屋在设计和施工质量上符合国家强制性规范,买受人不得以任何理由要求出卖人负担质量违约责任。

6、买卖双方选择地下停车位按个计价,地下停车位面积差异对地下停车位购置总价款不组成任何影响;对出现地下停车位面积差异,双方互不找补。

第三条相关权属办理尤其约定

1、买受人自愿委托出卖人办理协议项下地下停车位权属转