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自建房买卖协议书(2025年)

合同编号：__________

自建房买卖协议书

（2025年）

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：____________________

1.4卖方联系电话：____________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：____________________

2.4买方联系电话：____________________

三、自建房信息

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋面积：____________________平方米

3.3房屋结构：____________________

3.4房屋所有权证号：____________________

3.5房屋现状：____________________

四、交易条款

4.1房屋成交价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元

4.2买方应于本协议签订之日起______日内，向卖方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元作为定金。定金支付后，买方应按约定时间继续履行本协议。

4.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

4.4卖方应在本协议签订之日起______日内，将房屋的所有权转移给买方。

4.5买卖双方应共同配合办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。

4.6买方应自房屋过户之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的______%。

5.2买方未按约定时间支付房款的，卖方有权解除本协议，并没收定金。

5.3卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方的，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

卖方代表（签字）：_______________

买方代表（签字）：_______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.自建房所有权证

2.房屋平面图

3.房屋结构说明

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证明

6.定金收据

7.房屋过户手续办理指南

二、违约行为及认定：

1.买方未按约定时间支付房款

2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方

3.双方未按约定配合办理房屋过户手续

4.买方未按约定承担房屋的管理和维护责任

5.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行

三、法律名词及解释：

1.自建房：指个人在自有土地上建造的住房。

2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

3.定金：买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额的钱款。

4.违约金：违反合同约定的一方按约定向对方支付的赔偿金。

5.仲裁：通过仲裁机构对合同争议进行公正裁决的一种解决方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方支付定金后，因特殊情况无法履行合同，应与卖方协商解决，必要时可请求法院或仲裁机构介入。

2.买方未按约定时间支付房款，卖方可以解除合同，没收定金。如双方同意，可以协商延长支付时间。

3.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，买方可以解除合同，并要求卖方双倍返还定金。

4.房屋过户手续办理中遇到问题，应及时与相关部门沟通，寻求专业律师的帮助。

5.买方未按约定承担房屋的管理和维护责任，卖方有权要求买方履行责任或支付相应费用。

五、所有应用场景：

1.个人之间的自建房买卖。

2.开发商与个人之间的自建房买卖。

3.涉及自建房继承、赠与等法律行为的确认。

4.自建房租赁转为买卖的法律手续办理。

5.任何涉及自建房所有权的买卖交易。