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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产股东协议书书范本(2025版)
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1房产定义
1.2股东定义
1.3本合同定义
2.房产基本情况
2.1房产名称
2.2房产地址
2.3房产面积
2.4房产用途
2.5房产权属
3.股东出资情况
3.1出资方式
3.2出资比例
3.3出资时间
3.4出资义务
4.股权分配与转让
4.1股权分配原则
4.2股权转让条件
4.3股权转让程序
4.4股权转让费用
5.房产经营管理
5.1经营管理主体
5.2经营管理方式
5.3经营管理费用
5.4经营管理决策
6.房产收益分配
6.1收益分配原则
6.2收益分配比例
6.3收益分配时间
6.4收益分配方式
7.房产风险承担
7.1风险承担原则
7.2风险承担方式
7.3风险承担比例
8.房产维修与保养
8.1维修保养责任
8.2维修保养费用
8.3维修保养程序
9.房产转让与抵押
9.1转让条件
9.2抵押条件
9.3转让与抵押程序
10.合同解除与终止
10.1解除条件
10.2解除程序
10.3终止条件
10.4终止程序
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
12.3争议解决机构
13.合同生效与变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
13.3合同解除与终止
14.其他约定
14.1通知方式
14.2不可抗力
14.3合同附件
14.4争议解决的法律适用
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1房产定义
本合同所称房产，是指位于____市____区____路____号的房产，包括该房产的建筑物及其附属设施。
1.2股东定义
本合同所称股东，是指按照本合同约定出资购买房产份额的自然人或法人。
1.3本合同定义
2.房产基本情况
2.1房产名称
房产名称为“______”。
2.2房产地址
房产地址为____市____区____路____号。
2.3房产面积
房产建筑面积为____平方米。
2.4房产用途
房产用途为____。
2.5房产权属
房产权属为甲方所有，乙方将其中的____%份额出售给甲方。
3.股东出资情况
3.1出资方式
甲方出资方式为人民币现金。
3.2出资比例
甲方出资比例为____%。
3.3出资时间
甲方应在签订本合同之日起____日内完成出资。
3.4出资义务
甲方应按照本合同约定的时间和方式履行出资义务。
4.股权分配与转让
4.1股权分配原则
股权分配按照出资比例进行。
4.2股权转让条件
未经其他股东同意，任何一方不得擅自转让其股权。
4.3股权转让程序
股权转让应经其他股东书面同意，并按照本合同约定的程序进行。
4.4股权转让费用
股权转让费用由转让方承担。
5.房产经营管理
5.1经营管理主体
房产经营管理主体为甲方。
5.2经营管理方式
房产经营管理方式为自用。
5.3经营管理费用
经营管理费用由甲方承担。
5.4经营管理决策
经营管理决策由甲方自行决定。
6.房产收益分配
6.1收益分配原则
收益分配按照出资比例进行。
6.2收益分配比例
收益分配比例为____%。
6.3收益分配时间
收益分配时间为每年____月____日。
6.4收益分配方式
收益分配方式为现金支付。
8.房产维修与保养
8.1维修保养责任
房产的维修与保养责任由甲方承担，乙方有义务提供必要的信息和协助。
8.2维修保养费用
维修保养费用由甲方承担，但乙方有权要求甲方对因乙方原因造成的损坏负责。
8.3维修保养程序
8.3.1甲方应制定年度维修保养计划，并及时通知乙方。
8.3.2甲方应提前____天将维修保养计划通知乙方，以便乙方提供必要的协助。
9.房产转让与抵押
9.1转让条件
9.1.1未经其他股东书面同意，任何一方不得擅自转让其股权或房产。
9.1.2股权或房产转让需符合国家法律法规和本合同的相关规定。
9.2抵押条件
9.2.1未经其他股东书面同意，任何一方不得对房产设定抵押权。
9.2.2抵押权的设定需符合国家法律法规和本合同的相关规定。
9.3转让与抵押程序
9.3.1股权或房产转让需经其他股东书面同意，并签订转让协议。
9.3.2抵押权的设定需签订抵押合同，并向相关登
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