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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业服务合同书示范文本模板(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位住所

1.3物业服务单位法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会住所

1.6业主委员会法定代表人

2.物业服务范围

2.1物业区域概况

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用结算

4.物业服务合同期限

4.1合同期限

4.2合同续签

4.3合同解除

5.物业服务单位的权利和义务

5.1物业服务单位权利

5.2物业服务单位义务

6.业主的权利和义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.物业管理费收取和使用

7.1物业管理费收取

7.2物业管理费使用

7.3物业管理费监督

8.物业维修和养护

8.1物业维修

8.2物业养护

8.3维修和养护费用

9.物业安全与消防

9.1物业安全管理

9.2消防安全管理

9.3安全责任

10.物业服务投诉与处理

10.1投诉渠道

10.2投诉处理程序

10.3投诉处理结果

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效

13.2合同终止

13.3合同解除

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业服务管理有限公司

1.2物业服务单位住所：市区路号

1.3物业服务单位法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会住所：市区路号

1.6业主委员会法定代表人：

第二条物业服务范围

2.1物业区域概况：小区，占地面积平方米，建筑面积平方米，共计栋楼，户业主。

2.2物业服务内容：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安全巡逻、秩序维护、设备设施维护保养等。

2.3物业服务标准：按照《住宅物业服务标准》执行，确保小区环境整洁、安全有序。

第三条物业服务费用

3.1物业服务收费标准：每平方米每月X元，根据国家相关政策和市场行情调整。

3.2物业服务费用支付方式：业主应按时缴纳物业服务费，可通过银行转账、现金或物业管理处收取。

3.3物业服务费用结算：每年结算一次，业主委员会负责监督费用的使用情况。

第四条物业服务合同期限

4.1合同期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，为期四年。

4.2合同续签：合同到期前三个月，双方协商一致可续签合同。

4.3合同解除：任何一方违反合同约定，可提前三十日书面通知对方解除合同。

第五条物业服务单位的权利和义务

5.1物业服务单位权利：

（1）依法对小区进行管理，维护小区公共秩序；

（2）要求业主遵守小区规章制度；

（3）对违反规定的业主进行警告、处罚或追究法律责任。

5.2物业服务单位义务：

（1）提供符合合同约定的物业服务；

（2）定期向业主委员会报告工作；

（3）对小区公共设施进行维修、养护。

第六条业主的权利和义务

6.1业主权利：

（1）享有小区公共设施的合理使用权利；

（2）参与小区事务的决策；

（3）对物业服务提出意见和建议。

6.2业主义务：

（1）按时缴纳物业服务费；

（2）遵守小区规章制度；

（3）爱护公共设施，共同维护小区环境。

第七条物业管理费收取和使用

7.1物业管理费收取：按照合同约定的收费标准，由物业服务单位在规定时间内收取。

7.2物业管理费使用：用于小区公共区域的清洁、绿化、安全巡逻、秩序维护、设备设施维护保养等。

7.3物业管理费监督：业主委员会负责监督物业管理费的使用情况，确保合理、透明。

第八条物业维修和养护

8.1物业维修：物业服务单位负责小区公共区域及设施的日常维修，业主自用部分的维修由业主自行负责。

8.2物业养护：物业服务单位定期对小区公共设施进行养护，确保设施正常运行。

8.3维修和养护费用：日常维修和养护费用由物业管理费中支出，大修或特殊维修项目需经业主大会同意后另行筹集。

第九条物业安全与消防

9.1物业安全管理：物业服务单位负责小区的安全管理，包括门禁管理、监控管理、消防管理等。

9.2消安全管理：物