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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产抵押简单协议书书范本(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产抵押

1.2抵押权人

1.3债务人

1.4抵押物

1.5抵押权

1.6抵押担保

2.房产抵押设定

2.1抵押物的描述

2.2抵押物的所有权

2.3抵押物的现状

2.4抵押物的价值

3.抵押权人的权利

3.1抵押权的取得

3.2抵押权的优先受偿权

3.3抵押物的管理权

3.4抵押物的处分权

4.债务人的义务

4.1债务的履行

4.2抵押物的保管

4.3抵押物的维护

4.4抵押物的使用

5.抵押物的变更

5.1抵押物的转让

5.2抵押物的分割

5.3抵押物的合并

5.4抵押物的抵押

6.抵押权的实现

6.1抵押权实现的程序

6.2抵押权的执行

6.3抵押权实现的期限

7.抵押权的消灭

7.1抵押权消灭的条件

7.2抵押权消灭的程序

7.3抵押权消灭的效力

8.违约责任

8.1债务人违约责任

8.2抵押权人违约责任

8.3违约责任的承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序的启动

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同变更与解除的程序

11.合同的生效与终止

11.1合同生效的条件

11.2合同终止的条件

11.3合同终止的效力

12.通知与送达

12.1通知的形式

12.2通知的送达方式

12.3送达的效力

13.保密条款

13.1保密内容的范围

13.2保密期限

13.3违反保密条款的责任

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2争议解决方式变更

14.3合同的解除与终止

14.4合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产抵押是指债务人将其房产作为抵押物，向抵押权人提供担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权优先受偿。

1.2抵押权人是指接受债务人房产抵押，并享有抵押权的自然人、法人或其他组织。

1.3债务人是指将房产作为抵押物提供担保的自然人、法人或其他组织。

1.4抵押物是指债务人提供的用于抵押的房产。

1.5抵押权是指抵押权人依法对抵押物享有的优先受偿权利。

1.6抵押担保是指债务人通过提供抵押物为债务履行提供担保的行为。

2.房产抵押设定

2.1抵押物的描述：抵押物为位于（具体地址）的房产，房屋所有权证号为（房屋所有权证号），土地证号为（土地证号）。

2.2抵押物的所有权：债务人承诺抵押物为本人合法拥有，并有权将其设定为抵押物。

2.3抵押物的现状：抵押物现状为完好，无任何损坏、争议或限制。

2.4抵押物的价值：抵押物的评估价值为人民币（金额）元。

3.抵押权人的权利

3.1抵押权的取得：抵押权自抵押合同签订之日起设立。

3.2抵押权的优先受偿权：在债务人到期债务履行期限届满而未履行债务时，抵押权人有权优先受偿抵押物的价值。

3.3抵押物的管理权：抵押权人有权对抵押物进行合理的管理和维护。

3.4抵押物的处分权：在债务人履行债务或者抵押权实现时，抵押权人有权依法处分抵押物。

4.债务人的义务

4.1债务的履行：债务人应按约定的期限、金额和方式履行债务。

4.2抵押物的保管：债务人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全和完整。

4.3抵押物的维护：债务人应保持抵押物的良好状态，对抵押物进行必要的维修和保养。

4.4抵押物的使用：债务人未经抵押权人同意，不得擅自改变抵押物的用途或对抵押物进行处分。

5.抵押物的变更

5.1抵押物的转让：债务人转让抵押物时，应通知抵押权人，并取得抵押权人的书面同意。

5.2抵押物的分割：抵押物的分割不影响抵押权的设立和行使。

5.3抵押物的合并：抵押物的合并不影响抵押权的设立和行使。

5.4抵押物的抵押：债务人不得再次对抵押物设定抵押权。

6.抵押权的实现

6.1抵押权实现的程序：抵押权实现应按照法定程序进行，包括但不限于通知债务人履行债务、拍卖抵押物等。

6.2抵押权的执行：抵押权人有权依法对抵押物进行执行，包括但不限于拍卖、变卖等。

6.3抵押权实现的期限：抵押权实现期限自债务人履行债务期限届满之日起计算，最长不超过（期限）年。

8.违约责任

8.1债务人违约责任：债务人未按约定履行债务的，应向抵押权人支付违约金，违约金按债务总额的（百分比）