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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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离婚房产分割的协议书书范本(2025版)

本合同目录一览

1.约定事项概述

1.1协议双方基本情况

1.2房产基本情况

1.3协议目的和原则

2.房产权益归属

2.1房产所有权

2.2房产使用权

2.3房产收益权

3.房产分割方式

3.1房产实物分割

3.2房产折价分割

3.3房产折价补偿

4.房产分割期限

4.1房产分割时间

4.2房产分割手续办理

5.房产分割费用

5.1房产评估费用

5.2房产过户税费

5.3房产分割费用承担

6.房产分割后的权益保障

6.1房产权益登记

6.2房产权属证书变更

6.3房产权益纠纷处理

7.协议履行与监督

7.1协议履行方式

7.2协议履行期限

7.3协议履行监督

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.法律适用

10.1适用法律

10.2争议解决法律适用

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

11.3不可抗力通知

12.协议生效与终止

12.1协议生效条件

12.2协议终止条件

12.3协议解除条件

13.协议变更与解除

13.1协议变更程序

13.2协议解除程序

13.3协议解除后的处理

14.其他约定事项

14.1协议解释

14.2通知送达

14.3协议附件

第一部分：合同如下：

第一条约定事项概述

1.1协议双方基本情况

（1）甲方：姓名，性别，身份证号码，住址；

（2）乙方：姓名，性别，身份证号码，住址；

1.2房产基本情况

（1）房产证号：；

（2）房产地址：；

（3）房产面积：；

（4）房产性质：；

1.3协议目的和原则

（1）协议目的：为妥善解决甲乙双方离婚后的房产分割问题，保障双方合法权益，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本协议。

（2）协议原则：公平、自愿、合法、合理。

第二条房产权益归属

2.1房产所有权

（1）甲方拥有房产证载明的房产所有权；

（2）乙方拥有房产证载明的房产所有权。

2.2房产使用权

（1）甲方有权在房产分割前使用该房产；

（2）乙方有权在房产分割前使用该房产。

2.3房产收益权

（1）甲方在房产分割前享有房产的收益权；

（2）乙方在房产分割前享有房产的收益权。

第三条房产分割方式

3.1房产实物分割

（1）甲方同意将房产分割为两部分，甲方获得其中一部分，乙方获得另一部分；

（2）分割后的房产面积按照实际面积分配。

3.2房产折价分割

（1）如房产实物分割存在困难，双方同意将房产折价分割；

（2）折价金额由双方协商确定，并在协议中明确。

3.3房产折价补偿

（1）如房产折价分割，甲方应向乙方支付相应的补偿；

（2）补偿金额由双方协商确定，并在协议中明确。

第四条房产分割期限

4.1房产分割时间

（1）本协议签订之日起30日内完成房产分割；

（2）如因特殊情况导致房产分割时间延迟，双方应协商一致。

4.2房产分割手续办理

（1）双方应协助办理房产分割相关手续；

（2）办理房产分割手续所需费用由双方各自承担。

第五条房产分割费用

5.1房产评估费用

（1）房产分割前，双方应共同委托具有资质的评估机构对房产进行评估；

（2）评估费用由双方平均承担。

5.2房产过户税费

（1）房产分割后的过户税费由产权人承担；

（2）过户税费具体金额以税务机关核定的为准。

5.3房产分割费用承担

（1）房产分割过程中产生的其他费用，由双方协商确定承担方式；

（2）协商不成的，由法院判决。

第六条房产分割后的权益保障

6.1房产权益登记

（1）双方应协助办理房产分割后的产权登记手续；

（2）产权登记手续办理完毕后，双方应取得新的产权证书。

6.2房产权属证书变更

（1）房产分割后的产权证书变更手续，由产权人负责办理；

（2）变更手续办理完毕后，双方应取得新的产权证书。

6.3房产权益纠纷处理

（1）如房产分割后发生权益纠纷，双方应友好协商解决；

（2）协商不成的，可向法院提起诉讼。

第七条协议履行与监督

7.1协议履行方式

（1）双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务；

（2）如一方未履行协议，另一方有权要求其履行。

7.2协议履行期限

（1）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

（2）协议履行期限为自协议生效之日起至房产分割完成之日止。

7.3协议