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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理服务合同书书样式(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业地址

1.3物业服务企业法定代表人

1.4业主或业主委员会名称

1.5业主或业主委员会地址

1.6业主或业主委员会法定代表人

2.合同标的

2.1物业管理服务范围

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务期限

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.2服务费用支付方式

3.3服务费用支付时间

4.物业管理服务标准

4.1物业管理服务质量要求

4.2物业管理服务标准执行

4.3物业管理服务考核

5.物业管理服务设施及设备

5.1物业管理服务设施及设备清单

5.2物业管理服务设施及设备维护保养

5.3物业管理服务设施及设备更新改造

6.业主权益保障

6.1业主参与物业管理

6.2业主监督权

6.3业主投诉处理

7.物业管理费用收支管理

7.1物业管理费用收支原则

7.2物业管理费用收支账目公开

7.3物业管理费用收支审计

8.物业管理合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

9.违约责任

9.1违约行为及认定

9.2违约责任承担方式

9.3违约责任追究

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同期限

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：物业管理服务设施及设备清单

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1合同变更

13.2合同解除

13.3合同终止

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：X物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：省市区路号

1.3物业服务企业法定代表人：

1.4业主或业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主或业主委员会地址：省市区路号

1.6业主或业主委员会法定代表人：

第二条合同标的

2.1物业管理服务范围：包括但不限于小区内的公共区域、建筑物、设施设备、绿化带、停车场等。

2.2物业管理服务内容：包括日常保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维护、公共安全、环境管理等。

2.3物业管理服务期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止。

第三条服务费用及支付方式

3.1服务费用标准：根据物业管理服务内容和标准，每月每平方米收费人民币2元。

3.2服务费用支付方式：业主或业主委员会应于每月5日前将上月物业管理服务费用支付至物业管理服务企业指定的账户。

3.3服务费用支付时间：每月5日至15日为物业管理服务费用支付期限。

第四条物业管理服务标准

4.1物业管理服务质量要求：按照国家相关标准执行，确保物业管理服务达到规定的质量要求。

4.2物业管理服务标准执行：物业管理服务企业应制定详细的服务标准，并严格执行。

4.3物业管理服务考核：每季度对物业管理服务进行一次考核，考核结果作为服务质量改进的依据。

第五条物业管理服务设施及设备

5.1物业管理服务设施及设备清单：详见附件一。

5.2物业管理服务设施及设备维护保养：按照设施设备的使用寿命和维护保养要求进行定期保养。

5.3物业管理服务设施及设备更新改造：根据设施设备的实际状况和需求，进行必要的更新改造。

第六条业主权益保障

6.1业主参与物业管理：业主或业主委员会有权参与物业管理决策，对物业管理服务提出意见和建议。

6.2业主监督权：业主或业主委员会有权对物业管理服务进行监督，确保服务质量。

6.3业主投诉处理：物业管理服务企业应设立投诉处理机制，及时处理业主的投诉。

第七条物业管理费用收支管理

7.1物业管理费用收支原则：遵循公开、透明、合理、合法的原则。

7.2物业管理费用收支账目公开：物业管理服务企业应定期将物业管理费用收支情况向业主或业主委员会公开。

7.3物业管理费用收支审计：每年聘请专业审计机构对物业管理费用进行审计，审计结果向业主或业主委员会报告。

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件：

8.1.1业主委员会或物业服务企业单方面违约，经对方书面通知后30日内未纠正的；

8.1.2发生不可抗