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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理协议书[1](2025版)

本合同目录一览

1.物业基本情况

1.1物业名称

1.2物业地址

1.3物业类型

1.4物业规模

1.5物业权属

2.物业管理服务内容

2.1基础设施维护

2.2公共区域清洁

2.3安全管理

2.4绿化养护

2.5住宅维修服务

2.6物业设施设备维护

2.7业主服务

3.物业管理费用

3.1收费标准

3.2收费方式

3.3费用结算

3.4费用调整

4.物业维修基金

4.1基金使用

4.2基金提取

4.3基金监督

5.物业合同期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

5.3合同续签

6.物业管理权责

6.1物业管理方的责任

6.2业主的权利和义务

6.3违约责任

7.业主大会及业主委员会

7.1业主大会召开

7.2业主委员会组成

7.3业主大会及业主委员会的职责

8.物业管理档案管理

8.1档案建立

8.2档案保管

8.3档案查阅

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金

12.其他约定

12.1法律适用

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同生效

13.1合同签署

13.2合同生效条件

13.3合同生效日期

14.合同份数及保存

14.1合同份数

14.2合同保存

14.3合同送达

第一部分：合同如下：

1.物业基本情况

1.1物业名称：小区

1.2物业地址：市区路号

1.3物业类型：住宅小区

1.4物业规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，共有住宅楼栋，共计户

1.5物业权属：房地产开发有限公司

2.物业管理服务内容

2.1基础设施维护：确保小区内道路、照明、供水、供电、供气、排水等基础设施的正常运行，定期进行维护和保养

2.2公共区域清洁：负责小区内公共区域的日常清洁工作，包括道路、绿化带、公共设施等

2.3安全管理：设立安保人员，负责小区内的安全巡逻，防范治安事件，确保业主生命财产安全

2.4绿化养护：负责小区内绿化的日常养护工作，包括修剪、施肥、病虫害防治等

2.5住宅维修服务：提供住宅维修服务，包括房屋主体结构、公共设施设备的维修和更换

2.6物业设施设备维护：负责小区内电梯、消防设施、监控设备等物业设施设备的定期检查和维护

2.7业主服务：提供业主咨询、投诉处理、物业租赁等服务

3.物业管理费用

3.1收费标准：根据国家相关规定和当地物价部门核定的收费标准执行

3.2收费方式：按月收取，业主应在每月规定时间内缴纳物业管理费用

3.3费用结算：物业管理方每月向业主出具物业管理费用结算单，业主应在收到结算单后15日内缴纳费用

3.4费用调整：物业管理费用调整需经业主大会表决通过，并提前一个月通知业主

4.物业维修基金

4.1基金使用：维修基金主要用于小区内公共设施设备的维修和更新

4.2基金提取：按照国家相关规定和小区实际情况提取维修基金

4.3基金监督：设立维修基金监督小组，负责监督维修基金的使用情况

5.物业合同期限

5.1合同起始日期：自2025年1月1日起

5.2合同终止日期：合同期限为三年，自合同起始日期起计算

5.3合同续签：合同期满前三个月，双方可协商续签合同

6.物业管理权责

6.1物业管理方的责任：按照合同约定，履行物业管理职责，确保小区内各项设施正常运行

6.2业主的权利和义务：业主享有物业管理服务，同时应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用

6.3违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等

7.业主大会及业主委员会

7.