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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业服务合同书期满后续约问题2025年通用
本合同目录一览
1.合同续约的申请与程序
1.1续约申请的时间要求
1.2续约申请的提交方式
1.3续约申请的审核标准
2.续约合同的签订与生效
2.1续约合同的签订时间
2.2续约合同的签订地点
2.3续约合同的生效条件
3.物业服务费的计算与调整
3.1物业服务费的计算方式
3.2物业服务费的调整机制
3.3物业服务费的支付方式
4.物业服务的内容与标准
4.1物业服务的基本内容
4.2物业服务的具体标准
4.3物业服务的责任范围
5.物业管理的责任与义务
5.1物业管理的责任划分
5.2物业管理的义务履行
5.3物业管理的违规处理
6.业主的权利与义务
6.1业主的权利内容
6.2业主的义务履行
6.3业主的投诉与建议
7.物业维修与养护
7.1物业维修的责任主体
7.2物业维修的流程
7.3物业养护的标准与要求
8.物业安全与消防
8.1物业安全的管理制度
8.2消防设施的管理与维护
8.3事故处理与应急响应
9.物业档案管理
9.1物业档案的建立与保存
9.2物业档案的查询与使用
9.3物业档案的保密与安全
10.物业服务合同的变更与解除
10.1合同变更的条件与程序
10.2合同解除的条件与程序
10.3合同变更与解除的后果
11.违约责任与赔偿
11.1违约责任的认定
11.2违约赔偿的标准与方式
11.3违约赔偿的争议解决
12.争议解决方式
12.1争议解决的原则
12.2争议解决的途径
12.3争议解决的期限
13.合同终止后的处理
13.1合同终止的条件
13.2合同终止后的物业移交
13.3合同终止后的费用结算
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同续约的申请与程序
1.1续约申请的时间要求
申请续约的业主应在物业服务合同期满前三个月内向物业管理方提出书面续约申请。
1.2续约申请的提交方式
（1）亲自前往物业管理处提交；
（2）通过邮寄方式寄送至物业管理处；
（3）通过电子邮件发送至物业管理方指定的电子邮箱。
1.3续约申请的审核标准
物业管理方收到续约申请后，应在五个工作日内完成审核。审核标准包括：
（1）业主是否按时缴纳物业服务费；
（2）业主是否遵守物业服务合同约定；
（3）业主是否积极配合物业管理工作。
2.续约合同的签订与生效
2.1续约合同的签订时间
续约合同应在物业服务合同期满前一个月内签订。
2.2续约合同的签订地点
续约合同应在物业管理处或双方约定的其他地点签订。
2.3续约合同的生效条件
续约合同经双方签字盖章后生效，同时生效日期为物业服务合同期满后的第一天。
3.物业服务费的计算与调整
3.1物业服务费的计算方式
物业服务费按平方米建筑面积计算，费用标准根据物业管理方的收费标准确定。
3.2物业服务费的调整机制
物业服务费调整需根据物业管理方的成本变化和市场行情，经业主大会或业主委员会讨论通过后方可进行调整。
3.3物业服务费的支付方式
物业服务费应按月缴纳，业主应在物业管理方规定的缴费时间内缴纳。
4.物业服务的内容与标准
4.1物业服务的基本内容
（1）物业管理处的日常运作；
（2）公共区域的环境卫生；
（3）公共设施的维护与管理；
（4）安全保障服务；
（5）绿化养护与管理。
4.2物业服务的具体标准
具体服务标准详见附件《物业服务标准》。
4.3物业服务的责任范围
物业管理方对物业服务范围内的设施设备、公共区域等承担维护管理责任。
5.物业管理的责任与义务
5.1物业管理的责任划分
物业管理方对物业服务合同约定的各项服务内容承担相应责任。
5.2物业管理的义务履行
物业管理方应按照物业服务合同约定，履行各项义务。
5.3物业管理的违规处理
物业管理方发现业主违规行为，应依法依规进行处理。
6.业主的权利与义务
6.1业主的权利内容
（1）享受物业服务；
（2）参与业主大会；
（3）对物业管理提出建议和意见；
（4）依法维权。
6.2业主的义务履行
（1）按时缴纳物业服务费；
（2）遵守物业服务合同约定；
（3）维护公共秩序；
（4）爱护公共设施。
8.物业维修与养护
8.1物业维修的责任主体
物业管理方负责物业共用部分及共用设施的维修养护工作，业主负责自用部分的维修养护。
8.2物业维修的流程
（1）物业管理方接到维修请求后，应在2
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