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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

福州经营场所长期租赁合同书(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.经营场所基本情况

2.1经营场所位置

2.2经营场所面积

2.3经营场所用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3欠租处理

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.经营场所使用规范

6.1经营场所使用范围

6.2经营场所使用限制

6.3经营场所维护责任

7.修缮及维修责任

7.1出租方修缮责任

7.2承租方修缮责任

7.3维修费用承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.合同附件

14.1附件一：租赁场所平面图

14.2附件二：租赁合同补充协议

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X有限公司

1.1.2出租方住所：福州市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YYY商贸有限公司

1.2.2承租方住所：福州市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.经营场所基本情况

2.1经营场所位置

2.1.1经营场所地址：福州市区路号室

2.1.2经营场所详细描述：位于福州市区商业中心，交通便利，周边配套设施齐全。

2.2经营场所面积

2.2.1经营场所总面积：200平方米

2.2.2经营场所具体分割：一层为营业区域，面积100平方米；二层为办公区域，面积100平方米。

2.3经营场所用途

2.3.1经营场所用途：商业零售、办公

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2030年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元整（￥20000.00）

4.2租金支付方式：每月5日前，承租方应将当月租金支付至出租方指定账户。

4.3欠租处理：如承租方逾期未支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的千分之五作为滞纳金。

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币10,000元整（￥10000.00）

5.2押金退还条件：合同期满后，如承租方无违约行为，且经营场所无损坏，出租方应在一个月内无息退还押金。

5.3押金退还流程：承租方应在合同期满前提出退还押金申请，并提交相关证明材料，经出租方审核无误后退还。

6.经营场所使用规范

6.1经营场所使用范围：承租方可在经营场所内开展与经营范围相符的经营活动。

6.2经营场所使用限制：承租方不得在经营场所内从事违法活动，不得擅自改变经营场所的结构和使用性质。

6.3经营场所维护责任：承租方应负责经营场所的日常维护和管理，确保经营场所的安全、整洁、有序。

7.修缮及维修责任

7.1出租方修缮责任：出租方负责经营场所的定期修缮，确保其符合正常使用需求。

7.2承租方修缮责任：承租方应保持经营场所的完好状态，如有损坏应及时修复。

7.3维修费用承担：因正常使用导致的维修费用由承租方承担，因出租方原因导致的维修费用由出租方承担。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金；

8.1.2承租方违反经营场所使用规范；

8.1.3承租方擅自改变经营场所的结构和使用性质；

8.1.4承租方造成经营场所损坏未及时修复；

8.1.5出租方未按约定进行修缮；

8.1.6双方约定的其他违约情形。

8.2违约责任承担

8.2.1如承租方违约，出租方有权要求承租方立即改正或赔偿损失；

8.2.2如出租方违约，承租方有权要求出租方立即