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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

广州商铺租赁合同书(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺基本信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整方式

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.物业费用及管理费

7.1物业费用包含内容

7.2物业费用支付方式

7.3管理费金额及支付方式

8.使用规则

8.1商铺使用范围

8.2商铺使用限制

8.3商铺维护责任

9.商铺装修

9.1装修范围及标准

9.2装修审批及验收

9.3装修费用承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿方式

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同附件效力

13.3合同生效条件

14.合同生效及终止

14.1合同生效日期

14.2合同终止日期

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：广州市物业管理有限公司

1.1.2出租方地址：广州市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：广州商贸有限公司

1.2.2承租方地址：广州市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁商铺基本信息

2.1商铺位置

2.1.1商铺地址：广州市区路号栋号

2.1.2商铺楼层：第1层

2.1.3商铺面积：100平方米

2.2商铺用途

2.2.1商铺用途：商业零售

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元整

4.2支付时间：每月1日前

4.3支付方式：银行转账

5.租金调整

5.1调整依据：根据市场行情及物价指数变化

5.2调整频率：每年1月1日

5.3调整方式：租金上调不超过原租金的10%

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币10,000元整

6.2押金退还条件：租赁期满且商铺无违约情况

6.3押金退还方式：租赁期满后30日内退还至承租方指定账户

7.物业费用及管理费

7.1物业费用包含内容：水、电、气、网络、垃圾处理费等

7.2物业费用支付方式：每月与租金同期支付

7.3管理费金额及支付方式：每月人民币1,000元整，与租金同期支付

8.使用规则

8.1商铺使用范围：仅限于本合同约定的商业零售用途

8.2商铺使用限制：不得从事任何违法活动，不得改变商铺结构，不得影响周边商户正常经营

8.3商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护，保持商铺整洁、安全，确保消防设施完好

9.商铺装修

9.1装修范围及标准：仅限于商铺内部，不得改变商铺外立面及结构

9.2装修审批及验收：装修前应向出租方提出申请，并经出租方批准后方可进行，装修完成后需经出租方验收合格

9.3装修费用承担：装修费用由承租方自行承担

10.违约责任

10.1违约情形：包括未按时支付租金、违反使用规则、擅自改变商铺用途等

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

10.3违约赔偿方式：违约赔偿金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%

11.合同解除

11.1解除条件：包括合同到期、双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行等

11.2解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，并经双方确认

11.3解除后果：合同解除后，承租方应立即搬离商铺，并承担商铺恢复原状的责任

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁

12.2争议解决机构：广州市仲裁委员会

12.3争议解决期限：自提交仲裁之日起，仲裁机构应在6个月内作出裁决

13.其