2024年房产销售协议及款项收据模板精选版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年房产销售协议及款项收据模板精选版B版

本合同目录一览

1.房产信息

1.1房产地址

1.2房产类型

1.3房产面积

1.4房产所有权

2.销售价格与支付方式

2.1销售价格

2.2付款方式

2.3定金支付

2.4首付款支付

2.5贷款申请

2.6尾款支付

3.购房资格与资质审核

3.1购房资格

3.2资质审核

4.房产交付与过户

4.1房产交付时间

4.2房产过户手续

4.3过户费用承担

5.房产维修与保养

5.1房产维修责任

5.2保养责任

6.房产转让与继承

6.1房产转让

6.2房产继承

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

9.合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.其他条款

10.1房产交易税费

10.2房屋保险

10.3物业服务费

10.4法律法规变化

11.款项收据

11.1定金收据

11.2首付款收据

11.3尾款收据

12.合同附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3贷款批准函复印件

13.合同签署日期与地点

13.1签署日期

13.2签署地点

14.双方签字盖章

14.1买方签字

14.2卖方签字

14.3见证人签字

14.4签字盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条房产信息

1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房屋具体位置以房产证登记为准。

1.2房产类型：住宅公寓，建筑结构及房屋设计用途以房产证记载为准。

1.3房产面积：房屋建筑面积为平方米，套内使用面积以房产证记载为准。

1.4房产所有权：卖方保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条销售价格与支付方式

2.1销售价格：房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币捌佰万元整），该价格包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费等相关费用。

2.2付款方式：买方应通过银行转账、现金等方式向卖方支付成交总价。

2.3定金支付：买方应在签署本合同后五个工作日内向卖方支付定金人民币万元整，作为买方购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.4首付款支付：买方应在本合同签订后三十个工作日内支付首付款，首付款金额为成交总价的30%。

2.5贷款申请：买方如需申请商业贷款，应在本合同签订后十个工作日内向贷款银行提交贷款申请。

2.6尾款支付：买方应在银行贷款审批通过并将贷款金额发放至卖方账户后七个工作日内支付剩余房款。

第三条购房资格与资质审核

3.1购房资格：买方应具备中华人民共和国国籍或在中国境内合法居留，符合当地购房政策规定的购房资格。

3.2资质审核：买方应如实提供个人的身份证明、婚姻状况证明、购房资格证明等材料，并配合卖方及相关部门完成购房资质审核。

第四条房产交付与过户

4.1房产交付时间：卖方应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给买方，交付时房屋应符合本合同约定的交付条件。

4.2房产过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。过户费用由买方承担。

4.3过户费用承担：买方应承担过户过程中产生的税费、手续费等费用，具体费用以实际发生为准。

第五条房产维修与保养

5.1房产维修责任：卖方应对房屋在交付前存在的质量问题承担维修责任。交付后，房屋的维修责任按照相关法律法规及物业服务规定办理。

5.2保养责任：买方应按照房屋使用说明和物业管理要求，对房屋进行合理使用和定期保养。

第六条房产转让与继承

6.1房产转让：买方在取得房屋所有权证后，有权将房屋转让给第三方，但应遵守相关法律法规，并通知卖方。

6.2房产继承：买方在房屋所有权有效期内，如发生继承事宜，应按照相关法律法规办理。

第八条违约责任

8.1卖方违约：卖方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房屋、房屋实际情况与约定不符等，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2买方违约：买方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付房款、无故拒绝接收房屋等，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选择仲裁委员会进行仲裁。

第