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土地买卖合同-土地使用权出让合同5篇

篇1

第一章总则

第一条本合同当事人：

出让方：中华人民共和国_____市（以下简称甲方）；

受让方：_____（以下简称乙方）。

第二条甲方出让给乙方的土地使用权位于_____，面积为_____平方米。

第三条乙方受让该土地使用权后，必须遵守中华人民共和国法律、法规和_____市地方性法规，接受土地管理部门的监督，合法使用土地。

第二章出让土地的交付与验收

第四条甲方于_____年_____月_____日前将出让的土地交付给乙方。甲方在交付土地时，应办理有关土地使用权移转手续。乙方应在合同规定的付款期限内，将土地使用权出让金全部付给甲方。

第五条乙方在付清土地使用权出让金后，甲方将出让的土地交付给乙方。乙方在受让土地后，应依照法律、法规和_____市地方性法规的规定，办理土地使用权登记手续。

第六条乙方在办理土地使用权登记手续后，将登记文件复制一份交给甲方。

第三章土地使用权的使用、出租和抵押

第七条乙方在出让年限内，有权使用、出租和抵押该土地使用权。在使用、出租和抵押过程中，应遵守中华人民共和国法律、法规和_____市地方性法规的规定。如需改变本合同规定的用途，应征得甲方同意。

第八条乙方如需将土地使用权出租给第三方，应与承租方签订租赁合同，并将租赁合同副本交甲方备案。乙方出租土地使用权时，应遵守中华人民共和国法律、法规和_____市地方性法规的规定。

第九条乙方如需将土地使用权抵押给第三方，应与抵押权人签订抵押合同，并将抵押合同副本交甲方备案。乙方抵押土地使用权时，应遵守中华人民共和国法律、法规和_____市地方性法规的规定。

第四章土地使用权的转让

第十条乙方在出让年限内，有权将土地使用权转让给第三方。但应符合下列条件：

1.转让方与受让方签订书面转让合同；

2.转让行为不损害国家和社会公共利益；

3.转让行为符合中华人民共和国法律、法规和_____市地方性法规的规定。

第十一条乙方转让土地使用权时，应办理有关土地使用权变更登记手续。转让方与受让方应在办理完土地使用权变更登记手续后，将登记文件复制一份交给甲方备案。

第五章违约责任

第十二条甲方未能按时交付土地的，应向乙方支付违约金。违约金按每逾期一日支付该地块当年出让金的千分之一计算。如逾期超过六个月，乙方有权解除合同。甲方在返还乙方已付土地出让金的同时，应支付违约金给乙方。违约金按每逾期一日支付该地块当年出让金的千分之三计算。

第十三条乙方未能按时支付土地出让金的，应向甲方支付违约金。违约金按每逾期一日支付该地块当年出让金的千分之一计算。如逾期超过六个月，甲方有权解除合同。乙方在返还甲方已付土地出让金的同时，应支付违约金给甲方。违约金按每逾期一日支付该地块当年出让金的千分之三计算。

第六章不可抗力

第十四条甲乙双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致无法按时履行合同的，应及时向对方通报情况，以便双方协商处理合同变更事宜。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

第七章争议解决

第十五条甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。

第八章合同生效与终止

第十六条本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效之日起至本合同约定的出让年限期满之日为合同的履行期限。在合同履行期限内，双方应严格履行合同义务。如需解除或终止合同，应协商一致并签订书面协议。协议未达成之前，双方应继续履行本合同规定的义务。

篇2

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确双方权利和义务，就甲方将其依法拥有的土地使用权出让给乙方事宜，达成以下协议：

一、出让土地基本情况

本次出让土地位于____________（具体地址），土地总面积为______平方米，用途为______用地。该土地权属清晰，无争议。

二、土地使用权出让期限

本次土地使用权出让期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、土地使用权出让价款及