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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
小区消防维保合同书(2025版)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或负责人姓名
1.3联系方式
1.4住所地或经营场所
2.合同签订日期及生效日期
3.维保范围
3.1消防系统
3.1.1自动喷水灭火系统
3.1.2消防泵房及设备
3.1.3消防报警系统
3.1.4消防栓系统
3.2消防设施
3.2.1消防器材
3.2.2消防疏散指示标志
3.2.3消防应急照明和疏散指示系统
3.3消防安全检查
3.3.1定期检查
3.3.2随机抽查
3.3.3应急演练
3.4消防安全管理
4.维保内容及标准
4.1检查保养
4.2故障排除
4.3维修更换
4.4系统调试
4.5技术培训
5.服务响应及处理时限
6.服务费用及支付方式
6.1服务费用总额
6.2付款方式
6.3付款期限
7.维保期限及维护计划
8.违约责任
8.1甲方违约责任
8.2乙方违约责任
9.争议解决方式
9.1协商解决
9.2仲裁
9.3诉讼
10.合同解除及终止条件
11.合同附件
11.1附件一：消防系统清单
11.2附件二：消防设施清单
11.3附件三：服务费用明细表
11.4附件四：其他相关文件
12.合同签署及生效
13.合同变更及补充
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：小区物业管理有限公司
乙方：消防技术服务有限公司
1.2法定代表人或负责人姓名
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3联系方式
1.4住所地或经营场所
甲方住所地：市区街道小区
乙方经营场所：市区街道大厦
2.合同签订日期及生效日期
本合同签订日期为2025年1月1日，自双方签字盖章之日起生效。
3.维保范围
3.1消防系统
3.1.1自动喷水灭火系统
包括但不限于水泵、阀门、喷头、管道等设备。
3.1.2消防泵房及设备
包括但不限于消防水泵、配电柜、电缆等。
3.1.3消防报警系统
包括但不限于报警主机、探测器、控制盘等。
3.1.4消防栓系统
包括但不限于消防栓箱、消防水带、水枪等。
3.2消防设施
3.2.1消防器材
包括但不限于灭火器、灭火毯、防烟面具等。
3.2.2消防疏散指示标志
包括但不限于疏散指示牌、应急照明灯等。
3.2.3消防应急照明和疏散指示系统
包括但不限于应急照明灯具、疏散指示灯等。
3.3消防安全检查
3.3.1定期检查
每月至少进行一次全面检查。
3.3.2随机抽查
每周至少进行一次随机抽查。
3.3.3应急演练
每季度至少进行一次消防应急演练。
4.维保内容及标准
4.1检查保养
对消防系统及设施进行定期检查、保养，确保其正常运行。
4.2故障排除
及时处理消防系统及设施出现的故障，确保消防安全。
4.3维修更换
对损坏的消防系统及设施进行维修或更换。
4.4系统调试
对消防系统进行调试，确保其性能达到设计要求。
4.5技术培训
对甲方人员进行消防知识及操作技能的培训。
5.服务响应及处理时限
5.1服务响应
乙方应在接到甲方故障报告后1小时内响应。
5.2故障处理时限
一般故障应在24小时内排除，重大故障应在48小时内排除。
6.服务费用及支付方式
6.1服务费用总额
本合同服务费用总额为人民币万元。
6.2付款方式
甲方应于每月月底前支付当月服务费用。
6.3付款期限
甲方应在收到乙方开具的发票后15个工作日内支付相应费用。
8.违约责任
8.1甲方违约责任
若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付每日万分之五的违约金。
若甲方违反消防安全规定，导致火灾事故，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
8.2乙方违约责任
若乙方未按合同约定提供服务质量，应向甲方支付每日万分之五的违约金。
若乙方在维保过程中出现重大失误，导致火灾事故，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
9.争议解决方式
9.1协商解决
合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。
9.2仲裁
协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。
10.合同解除及终止条件
10.1合同解除
在合同履行期间，任何一方有权在提前30日书面通知对方的情况下解除合同。
10.2合同终止条件
1）合同约定的服务期限届满；
2）因不可抗力导
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