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新建住宅小区物业管理服务合同7篇

篇1

合同编号：XXXX-XXXX

签订地点：XXXX市XXXX区

签订时间：XXXX年XXXX月XXXX日

甲方（业主委员会）:

地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

联系方式：XXXXXXXXXXX

乙方（物业管理公司）:

地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

联系方式：XXXXXXXXXXX

一、合同背景与目标

甲方委托乙方对新建住宅小区进行物业管理服务，旨在确保小区物业的安全、整洁、有序，为业主提供高品质的居住环境。乙方将按照相关法律法规和行业标准，提供专业、高效的物业管理服务。

二、物业服务内容

1.安全管理：乙方将负责小区的安全管理工作，包括门禁管理、巡逻、监控等，确保小区安全无虞。

2.保洁服务：乙方将提供日常的清洁保洁服务，包括公共区域、楼道的清洁，垃圾处理等，保持小区环境整洁卫生。

3.绿化养护：乙方将负责小区绿化植物的养护工作，包括浇水、修剪、病虫害防治等，营造宜居的绿化环境。

4.秩序维护：乙方将协助甲方维护小区秩序，包括车辆停放、人员进出等，确保小区有序运行。

5.应急处理：乙方将制定应急预案，对突发事件进行处理，如火灾、水灾等，保障业主安全。

三、物业服务期限

本合同自签订之日起生效，服务期限为XX年。在服务期满后，乙方将继续提供物业管理服务，直至甲方另行选聘物业管理公司为止。

四、物业服务费用

1.物业服务费用按年收取，甲方应在每年XX月XX日前向乙方支付当年的物业服务费用。具体费用标准根据小区规模、服务内容等因素确定。

2.乙方提供的其他增值服务，如代收快递、送餐服务等，将按照市场价格进行收费。甲方可以根据自己的需求选择是否购买这些增值服务。

3.乙方在收取物业服务费用时，将向甲方提供正式的发票或收据作为凭证。甲方在支付费用后应妥善保管好相关的凭证以便查询和核实。

4.如果甲方未能按时支付物业服务费用或增值服务费用，乙方有权要求甲方补交欠款并加收滞纳金。滞纳金的具体金额和收取方式将在双方协商后确定。

5.在物业服务期限内，如果政府相关部门对物业服务费用进行调整，乙方将按照调整后的标准收取物业服务费用。甲方对此表示理解和支持。

6.如果甲方对物业服务费用有异议或疑问，可以随时向乙方咨询或提出意见。乙方将尽力解答并提供满意的解决方案。如果双方无法达成一致意见，可以通过仲裁或诉讼的方式解决争议。仲裁裁决或诉讼判决具有法律效力。

7.在物业服务期限内，如果发生房屋空置、出租等情形，甲方仍需按照约定支付物业服务费用。如果甲方与承租方就物业服务费用的支付问题产生纠纷，乙方将协助甲方进行协调和处理。但乙方不对承租方支付物业服务费用的义务承担任何责任。如果承租方拒绝支付物业服务费用，甲方有权要求承租方承担相应的法律责任。但乙方不对承租方的违法行为承担任何责任。

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规及规范性文件，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选聘乙方对_________小区提供物业管理服务，达成如下协议：

一、物业基本情况

小区名称：_________

物业类型：_________

管理区域：_________

二、物业服务内容

1.物业服务包括但不限于以下内容：房屋维修、设备维护、绿化养护、保洁服务、安全保卫、客户服务等。具体服务内容以甲方需求为准。

2.乙方应按照甲方的要求，提供高质量的物业管理服务。在服务过程中，乙方应确保服务人员的素质和专业水平，并接受甲方的监督。

3.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。乙方应积极改进服务质量，并回复甲方改进情况。

三、物业服务期限

1.物业服务期限自合同签订之日起至_________止。在合同期满前，双方应协商是否续签合同。

2.在服务期限内，乙方不得擅自终止服务。如需提前终止服务，应提前三个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用按年计算，每年_________元。具体费用根据服务内容和小区实际情况确定。

2.甲方应在每年服务期满前向乙方支付下一年度的物业服务费用。如逾期支付，甲方应承担相应的违约责任。

3.乙方应提供正规的发票或收据作为物业服务费用的凭证。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定向乙方支付物业服务费用，应承担违约责任。