住宅区物业管理服务合同范本Word模板.docx

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住宅区物业管理服务合同

合同编号：_______________________

甲方(业主或业主委员会)：_________________________

法定代表人/负责人：______________________

注册/通讯地址：_________________________

联系电话：_________________________

乙方(物业管理服务企业)：_________________________

法定代表人：______________________

注册地址：_________________________

资质证书编号：_____________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方为____(住宅区名称)的合法业主或业主委员会，乙方为具有合法物业管理服务资质的企业，双方根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规，经友好协商，就住宅区物业管理服务事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.乙方受甲方委托，对_____________(住宅区名称)提供物业管理服务。

2.物业管理服务范围包括但不限于：公共区域的清洁维护、绿化养护、公共秩序维护、设施设备维修养护、停车管理、装饰装修管理等。

二、服务期限

1.本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期满，双方可协商续签事宜。

三、服务费用与支付方式

1.物业管理服务费标准：

·住宅：____元/平方米·月(或按套/户计算)

·商业用房：____元/平方米·月

·其他：______________________

2.缴费方式：业主或物业使用人应按____(月/季/年)缴纳物业管理服务费，缴费时间为每期的____日前。

3.乙方应在住宅区显著位置公示服务费用收支情况，接受业主监督。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

·有权对乙方的服务进行监督，提出合理建议。

·应遵守住宅区规章制度，按时缴纳物业管理服务费。

·不得擅自改变住宅区规划用途或进行违法活动。

2.乙方权利与义务：

·应按照合同约定及行业标准提供物业管理服务。

·应定期对住宅区设施设备进行检查、维修和养护，确保其正常运行。

·应维护住宅区公共秩序，保障业主的人身和财产安全。

·不得擅自改变住宅区公共设施和共用部位的用途。

五、服务质量

1.乙方应确保物业管理服务质量符合合同约定的标准。

2.如乙方提供的服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改，并视情况扣除部分服务费用。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

1.因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向住宅区所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方(盖章)：__________乙方(盖章)：__________

法定代表人/负责人(签字)：____法定代表人(签字)：____

日期：____年____月____日日期：____年____月____日