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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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常州二手房过户交易税费流程(2025版)

本合同目录一览

1.交易双方基本信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

2.房产基本情况

2.1房产产权

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交易税费及承担

4.1税费种类

4.2税费计算方法

4.3税费承担

5.过户手续办理

5.1过户手续办理时间

5.2过户手续办理地点

5.3需提供的材料

6.产权转移登记

6.1登记申请

6.2登记时间

6.3登记费用

7.房屋交接

7.1房屋交接时间

7.2房屋交接地点

7.3房屋交接内容

8.产权过户后的权利义务

8.1甲方权利义务

8.2乙方权利义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效时间

12.2合同生效条件

13.合同附件

13.1附件一：房产评估报告

13.2附件二：房屋交接清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.交易双方基本信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方全称：

1.1.2甲方法定代表人：

1.1.3甲方联系方式：

1.2乙方信息

1.2.1乙方全称：

1.2.2乙方法定代表人：

1.2.3乙方联系方式：

2.房产基本情况

2.1房产产权

2.1.1房产证号：

2.1.2房产所有权人：

2.2房产地址：

2.3房产面积：

2.4房产用途：

2.5房产权属清晰证明：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：

3.1.1房产交易总价：

3.1.2交易价格构成：

3.2付款方式：

3.2.1付款方式一：银行转账

3.2.2付款方式二：现金支付

3.3付款时间：

3.3.1首付款支付时间：

3.3.2尾款支付时间：

4.交易税费及承担

4.1税费种类：

4.1.1契税

4.1.2土地增值税

4.1.3个人所得税

4.2税费计算方法：

4.2.1契税计算方法：

4.2.2土地增值税计算方法：

4.2.3个人所得税计算方法：

4.3税费承担：

4.3.1甲方承担税费：

4.3.2乙方承担税费：

5.过户手续办理

5.1过户手续办理时间：

5.1.1过户手续办理起始时间：

5.1.2过户手续办理结束时间：

5.2过户手续办理地点：

5.3需提供的材料：

5.3.1房产证原件及复印件

5.3.2身份证原件及复印件

5.3.3房产评估报告

5.3.4其他相关文件：

6.产权转移登记

6.1登记申请：

6.1.1登记申请时间：

6.1.2登记申请地点：

6.2登记时间：

6.3登记费用：

6.3.1登记费用总额：

6.3.2登记费用支付方式：

7.房屋交接

7.1房屋交接时间：

7.1.1房屋交接起始时间：

7.1.2房屋交接结束时间：

7.2房屋交接地点：

7.3房屋交接内容：

7.3.1房屋交接清单

7.3.2房屋钥匙

7.3.3房屋附属设施清单

8.产权过户后的权利义务

8.1甲方权利义务

8.1.1甲方拥有房产所有权，享有房产的占有、使用、收益和处分权。

8.1.2甲方应配合乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明。

8.2乙方权利义务

8.2.1乙方支付房产交易总价后，取得房产所有权。

8.2.2乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用房产。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1甲方未按约定时间办理过户手续。

9.1.2乙方未按约定时间支付房款。

9.1.3双方未按约定履行合同其他条款。

9.2违约责任承担

9.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的1%。

9.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的1%。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议。

10.1.2如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

10.2.1房产所在地人民法院。

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.1.1双方协商一致解除合同。

11.1.2一方违约，另一方有权解除合同。

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