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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
有关物业服务合同书模板2025年通用
本合同目录一览
1.合同订立的基本情况
1.1合同双方的基本信息
1.2合同签订的时间、地点
1.3合同的生效时间
2.物业服务的内容
2.1物业服务的基本范围
2.2物业服务的具体项目
2.3物业服务的质量标准
3.物业服务的费用及支付方式
3.1物业服务费用的计算方法
3.2物业服务费用的支付方式
3.3物业服务费用的支付时间
4.物业管理的权利与义务
4.1物业管理方的权利
4.2物业管理方的义务
4.3业主的权利与义务
5.物业维修与养护
5.1物业维修的范围
5.2物业维修的责任
5.3物业养护的责任
6.物业安全与消防
6.1物业安全制度
6.2消防设施的管理
6.3应急处理预案
7.物业档案管理
7.1物业档案的建立
7.2物业档案的保管
7.3物业档案的查阅
8.物业服务的监督与考核
8.1物业服务的监督机制
8.2物业服务的考核标准
8.3物业服务的考核结果
9.物业合同的变更与解除
9.1物业合同变更的条件
9.2物业合同变更的程序
9.3物业合同解除的条件
9.4物业合同解除的程序
10.违约责任
10.1违约行为的界定
10.2违约责任的承担
10.3违约责任的赔偿
11.争议解决方式
11.1争议解决的原则
11.2争议解决的途径
11.3争议解决的期限
12.合同的终止与解除
12.1合同终止的条件
12.2合同解除的条件
12.3合同终止与解除的程序
13.合同的附件
13.1附件一：物业服务合同
13.2附件二：物业管理规章制度
13.3附件三：其他相关文件
14.合同的其他约定
14.1合同的生效条件
14.2合同的修改与补充
14.3合同的解释与应用
第一部分：合同如下：
1.合同订立的基本情况
1.1合同双方的基本信息
（1）甲方（业主方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话等；
（2）乙方（物业服务方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话等。
1.2合同签订的时间、地点
合同签订时间为2025年X月X日，地点为甲方住所地。
1.3合同的生效时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.物业服务的内容
2.1物业服务的基本范围
（1）物业共用部位的清洁、绿化、养护；
（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护；
（3）物业安全防范；
（4）物业公共秩序维护；
（5）物业档案管理；
（6）其他乙方应履行的物业管理义务。
2.2物业服务的具体项目
具体服务项目详见附件一《物业服务合同》。
2.3物业服务的质量标准
乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求，提供符合质量标准的服务。
3.物业服务的费用及支付方式
3.1物业服务费用的计算方法
物业服务费用按照物业建筑面积、物业服务内容和收费标准计算。
3.2物业服务费用的支付方式
物业服务费用由甲方按月支付，具体支付日期和方式由双方协商确定。
3.3物业服务费用的支付时间
甲方应在物业服务费用支付日前，将物业服务费用支付至乙方指定账户。
4.物业管理的权利与义务
4.1物业管理方的权利
（1）制定物业管理规章制度；
（2）对违反物业管理规章制度的行为进行处理；
（3）对物业管理区域内发生的突发事件进行处理；
（4）其他依法享有的权利。
4.2物业管理方的义务
（1）按照合同约定提供物业服务；
（2）维护物业管理区域内公共秩序；
（3）对物业管理区域内设施设备进行定期检查、维修、养护；
（4）其他依法应尽的义务。
4.3业主的权利与义务
（1）参与物业管理；
（2）对物业管理提出意见和建议；
（3）依法维护自身合法权益。
（1）遵守物业管理规章制度；
（2）按时缴纳物业服务费用；
（3）配合物业管理方进行物业维修、养护；
（4）其他依法应尽的义务。
5.物业维修与养护
5.1物业维修的范围
乙方负责物业管理区域内业主共用部位、共用设施设备的维修。
5.2物业维修的责任
（1）乙方负责物业管理区域内业主共用部位、共用设施设备的维修责任；
（2）业主自行使用的设施设备维修责任由业主自行承担。
5.3物业养护的责任
乙方负责物业管理区域内业主共用部位、共用设施设备的养护责任。
6.物业安全与消防
6.1物业安全制度
乙方应建立健全物业安全制度，保障物业管理区域内业主的生命财产安全。
6.2消防设施的管理
乙方负责物业
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