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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋预售合同书和买卖合同书差别(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋预售合同

1.2买卖合同

1.3相关法律法规

2.合同双方信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋用途

3.4房屋权属

4.合同签订时间

5.预售阶段

5.1预售许可证

5.2预售款支付

5.3预售合同备案

6.交付条件

6.1交付时间

6.2交付标准

6.3交付流程

7.产权过户

7.1过户时间

7.2过户费用

7.3过户流程

8.质量保证

8.1房屋质量标准

8.2质量保证期限

8.3质量问题处理

9.付款方式

9.1付款比例

9.2付款时间

9.3付款方式

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋预售合同：指开发商在房屋竣工验收前，与购房人签订的关于购买尚未竣工房屋的协议。

1.2买卖合同：指卖方将房屋产权转移给买方，买方支付相应价款的协议。

1.3相关法律法规：指《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等。

2.合同双方信息

2.1甲方（开发商）信息：

2.1.1名称：

2.1.2住所：

2.1.3法定代表人：

2.1.4注册资本：

2.2乙方（购房人）信息：

2.2.1名称：

2.2.2住所：

2.2.3法定代表人：

2.2.4注册资本：

3.房屋基本信息

3.1房屋位置：省市区街道号。

3.2房屋面积：建筑面积平方米，套内面积平方米。

3.3房屋用途：住宅。

3.4房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，已取得土地使用权证、房屋所有权证等相关证明。

4.合同签订时间：2025年X月X日。

5.预售阶段

5.1预售许可证：甲方已取得预售许可证，预售许可证号为：号。

5.2预售款支付：

5.2.1首付款：乙方应于合同签订之日起X日内支付首付款，金额为房屋总价款的%。

5.2.2尾款：剩余房款于房屋交付时一次性支付。

5.3预售合同备案：甲方应在签订本合同后X日内，向相关部门备案。

6.交付条件

6.1交付时间：甲方应于房屋竣工验收合格后X日内，向乙方交付房屋。

6.2交付标准：房屋质量应符合国家建筑工程质量标准，达到入住条件。

6.3交付流程：

6.3.1甲方应提前X日通知乙方交付事宜。

6.3.2乙方应按时参加房屋验收。

6.3.3验收合格后，乙方应签署房屋验收确认书。

7.产权过户

7.1过户时间：乙方应于房屋交付之日起X日内，办理房屋产权过户手续。

7.2过户费用：过户费用包括契税、印花税等，由乙方承担。

7.3过户流程：

7.3.1甲方提供房屋产权证、土地使用权证等材料。

7.3.2乙方持相关材料到房产交易大厅办理过户手续。

7.3.3办理过户手续后，乙方取得房屋产权证。

8.质量保证

8.1房屋质量标准：房屋质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关国家标准。

8.2质量保证期限：自房屋交付之日起X年内，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应负责维修或赔偿。

8.3质量问题处理：

8.3.1乙方应在发现房屋质量问题后X日内书面通知甲方。

8.3.2甲方应在收到通知后X日内进行维修或处理。

8.3.3如因维修导致乙方无法正常使用房屋，甲方应提供临时居住场所或相应补偿。

9.付款方式

9.1付款比例：首付款