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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

培智学校物业管理合同书(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务内容

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用结算时间

4.物业服务标准及质量要求

4.1物业服务标准

4.2物业服务质量要求

4.3物业服务考核办法

5.物业安全管理

5.1安全管理制度

5.2安全责任划分

5.3应急预案及处理

6.物业设施设备维护保养

6.1设备维护保养计划

6.2设备维护保养责任

6.3设备维修及更换

7.物业绿化及环境卫生

7.1绿化养护标准

7.2环境卫生标准

7.3环境卫生责任

8.物业档案管理

8.1档案管理制度

8.2档案收集与整理

8.3档案保管与利用

9.物业使用与维修

9.1物业使用规定

9.2物业维修责任

9.3物业维修费用承担

10.物业纠纷处理

10.1纠纷处理原则

10.2纠纷处理程序

10.3纠纷处理期限

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止程序

12.违约责任

12.1违约责任承担

12.2违约责任赔偿

12.3违约责任追究

13.争议解决方式

13.1争议解决原则

13.2争议解决途径

13.3争议解决期限

14.其他约定事项

14.1合同生效日期

14.2合同变更及补充

14.3合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：培智学校

乙方：物业管理公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

第二条物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

甲方位于市区路号的培智学校及其附属设施。

2.2物业管理项目

包括但不限于：教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、运动场、停车场等。

2.3物业管理服务内容

1.安全保卫：负责校园内的巡逻、监控、门卫管理等。

2.环境卫生：负责校园内的清洁、绿化、垃圾清运等。

3.设施设备维护：负责校园内设施设备的日常维护和保养。

4.公共区域管理：负责公共区域的清洁、维修、设施更新等。

5.物业维修服务：负责校园内突发性维修服务。

6.事件处理：负责处理校园内发生的突发事件。

7.物业管理咨询：提供物业管理相关的咨询服务。

第三条物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准

物业管理费用为每平方米每月元，具体费用根据实际情况进行调整。

3.2物业管理费用支付方式

甲方应于每月日前，将物业管理费用支付至乙方指定账户。

3.3物业管理费用结算时间

物业管理费用按月结算，每季度进行一次核对。

第四条物业服务标准及质量要求

4.1物业服务标准

乙方应按照国家物业管理服务标准，提供优质的物业管理服务。

4.2物业服务质量要求

1.安全保卫：确保校园内24小时巡逻，及时处理安全隐患。

2.环境卫生：保持校园内环境卫生整洁，绿化植物生长良好。

3.设施设备维护：确保设施设备正常运行，及时修复故障。

4.公共区域管理：保持公共区域整洁、美观，设施完好。

5.物业维修服务：快速响应维修请求，及时解决维修问题。

6.事件处理：迅速处理校园内突发事件，保障师生安全。

4.3物业服务考核办法

甲方将定期对乙方提供的服务进行考核，考核结果作为费用支付依据。

第五条物业安全管理

5.1安全管理制度

乙方应建立健全安全管理制度，确保校园内安全。

5.2安全责任划分

1.乙方负责校园内的安全保卫工作。

2.甲方负责校园内师生的安全教育和管理。

5.3应急预案及处理

乙方应制定应急预案，对突发事件进行及时、有效的处理。

第六条物业设施设备维护保养

6.1设备维护保养计划

乙方应制定设备维护保养计划，确保设备正常运行。

6.2设备维护保养责任

1.乙方负责设备的日常维护保养。

2.甲方负责设备的定期检查和验收。

6.3设备维修及更换

1.设备出现故障，乙方应及时进行维修。

2.设备达到使用年限或无法维修时，乙方应负责更换。

第七条物业绿化及环境卫生

7.1绿化养护标准

乙方应按照绿化养护标准，对校园内的绿化植物进行养护。

7.2环境卫生标准