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夜宵店租赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方夜宵店事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.夜宵店位置：甲方将位于[具体地址]的夜宵店（以下简称该店铺）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[x]平方米，包括店面、操作间、储物间等相关附属设施。

2.经营范围：乙方租赁该店铺用于经营夜宵，具体经营范围包括但不限于各类烧烤、小吃、饮品等，但应符合法律法规及相关部门的规定。

3.设施设备：甲方应确保该店铺交付时具备正常经营所需的基本设施设备，包括但不限于桌椅、炉灶、烤架、冷藏设备、照明设备、通风设备等。具体设施设备清单详见本协议附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，需对乙方因提前搬离所产生的合理损失进行赔偿。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元（大写____元整）。租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付]，乙方应在每期租金支付日前__天向甲方支付当期租金。

2.租金调整：租赁期间，租金每__年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边店铺租金水平协商确定。

3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币____元（大写____元整）。租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还该店铺后的__个工作日内无息退还押金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违法违规或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。

租赁期满或本协议提前终止后，有权收回该店铺及相关设施设备。

2.义务

应保证该店铺的合法性及安全性，确保乙方能够正常经营。

负责对该店铺的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。

在租赁期间，如需对该店铺进行重大改造或维修，应提前__天书面通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

协助乙方办理经营所需的相关证照，费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期内按照本协议约定使用该店铺及相关设施设备进行合法经营。

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。

2.义务

应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

应合法经营，遵守法律法规及相关部门的规定，不得从事违法违规活动。

应合理使用该店铺及相关设施设备，不得擅自改变其结构或用途。如需对店铺进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将店铺恢复原状。

负责该店铺的日常卫生清洁及安全保卫工作，如因乙方原因导致店铺内发生安全事故或环境污染等问题，应承担全部责任。

未经甲方书面同意，不得擅自将该店铺转租给第三方。

在租赁期间，应按照相关规定缴纳经营所需的各项税费。

五、水电费及其他费用

1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。甲方应在每月初向乙方提供上一个月的水电费明细，乙方应在收到明细后的__个工作日内核对并支付费用。

2.其他费用：乙方在经营过程中产生的物业费、垃圾处理费、排污费等其他费用，均由乙方自行承担并按时缴纳。

六、装修及添附

1.租赁期间，乙方因经营需要对该店铺进行装修或添附的，应事先征得甲方书面同意。装修或添附方案应符合法律法规及相关部门的规定，并不得影响该店铺的整体结构和安全。

2.装修或添附费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前终止后，乙方对该店铺的装修及添附物不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方拆除的，应给予乙方合理的补偿。补偿金额由双方协商确定。

七、违约责任

1.若甲方未按照本