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构建与完善：房地产投资信托（REITs）法律制度的深度剖析与实践探索.docx

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    构建与完善：房地产投资信托（REITs）法律制度的深度剖析与实践探索

    一、引言

    1.1研究背景与意义

    在全球金融市场的版图中，房地产投资信托（RealEstateInvestmentTrusts，简称REITs）正逐渐崭露头角，成为连接房地产市场与金融市场的重要桥梁。REITs起源于20世纪60年代的美国，旨在让中小投资者能够参与房地产投资并分享收益。经过多年的发展，REITs已在全球范围内得到广泛应用，截至2024年，全球REITs市场规模已超过2万亿美元。在我国，REITs的发展也取得了显著进展。自2020年4月我国证监会、国家发改委联合发布《关

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