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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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土地抵押合同书范文(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.抵押土地的基本情况

2.1土地坐落位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地权属

3.抵押贷款的基本情况

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.抵押物的价值与评估

4.1抵押物价值

4.2抵押物评估机构

4.3抵押物评估报告

5.抵押登记手续

5.1抵押登记机关

5.2抵押登记时间

5.3抵押登记费用

6.抵押权人的权利与义务

6.1抵押权人的权利

6.2抵押权人的义务

7.抵押人的权利与义务

7.1抵押人的权利

7.2抵押人的义务

8.抵押物的保管与使用

8.1抵押物的保管

8.2抵押物的使用

9.抵押物的处置

9.1抵押物的处置方式

9.2抵押物的处置程序

9.3抵押物的处置收益

10.违约责任

10.1抵押权人违约责任

10.2抵押人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同变更与终止

13.1合同变更程序

13.2合同终止程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确抵押土地的基本情况、抵押贷款的基本情况、抵押物的价值与评估、抵押登记手续、抵押权人与抵押人的权利义务、抵押物的保管与使用、抵押物的处置、违约责任、争议解决、合同生效与解除、合同变更与终止等事项，以保障各方当事人的合法权益。

第二条抵押土地的基本情况

2.1土地坐落位置

抵押土地位于省市区街道号，具体四至范围为：东至路，南至路，西至路，北至路。

2.2土地面积

抵押土地面积为平方米，具体以土地权属证明文件记载的面积为准。

2.3土地用途

抵押土地用途为住宅用地，具体用途以土地权属证明文件记载的用途为准。

2.4土地权属

抵押土地权属清晰，无权属纠纷，抵押人为该土地的合法使用权人。

第三条抵押贷款的基本情况

3.1贷款金额

抵押贷款金额为人民币万元整。

3.2贷款期限

抵押贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

3.3贷款利率

抵押贷款利率为年利率%，按中国人民银行规定的贷款利率执行。

3.4还款方式

抵押贷款采用分期还款方式，具体还款计划如下：

第一年：每月还款元；

第二年至第五年：每月还款元；

第六年至第十年：每月还款元。

第四条抵押物的价值与评估

4.1抵押物价值

抵押物的评估价值为人民币万元整，由评估机构出具评估报告。

4.2抵押物评估机构

抵押物评估机构为评估有限公司，具有合法评估资质。

4.3抵押物评估报告

抵押物评估报告于本合同签订之日起个工作日内出具，抵押权人与抵押人应予以确认。

第五条抵押登记手续

5.1抵押登记机关

抵押登记机关为市不动产登记中心。

5.2抵押登记时间

抵押登记手续应在抵押贷款发放后个工作日内完成。

5.3抵押登记费用

抵押登记费用按抵押登记机关规定标准收取。

第六条抵押权人的权利与义务

6.1抵押权人的权利

（1）对抵押物的占有、使用、收益和处分权；

（2）在抵押贷款未偿还完毕前，优先受偿权；

（3）对抵押物的保管权；

（4）对抵押人的违约行为进行追偿权。

6.2抵押权人的义务

（1）按照合同约定，按时发放抵押贷款；

（2）对抵押物的保管负有妥善保管义务；

（3）按照合同约定，及时处理抵押物的处置事宜；

（4）对抵押人的合法权益予以尊重和保护。

第八条抵押物的保管与使用

8.1抵押物的保管

抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，防止抵押物因自然损耗、人为破坏等原因造成损失。

8.2抵押物的使用

抵押人在使用抵押物时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变抵押物的用途，不得对抵押物进行任何形式的损害。

第九条抵押物的处置

9.1抵押物的处置方式

在抵押贷款未偿还完毕前，抵押权人不得随意处置抵押物。如需处置抵押物，应书面通知抵押人，并取得抵押人的同意。

9.2抵押物的处置程序

（1）抵押权人向抵押人发出处置抵押物的通知；

（2）抵押人收到通知后，应在日内提