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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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土地使用权转让居间合同书买方(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1合同签订的法律依据

1.2政策法规依据

2.定义和解释

2.1相关术语定义

2.2合同条款解释

3.土地使用权转让基本情况

3.1土地使用权基本信息

3.2土地使用权权属证书

3.3土地使用权用途

4.居间服务内容

4.1居间方提供的服务

4.2居间方义务

4.3居间方责任

5.居间费用及支付

5.1居间费用计算方式

5.2居间费用支付时间

5.3居间费用支付方式

6.土地使用权转让条件

6.1土地使用权转让的条件

6.2土地使用权转让的限制

6.3土地使用权转让的程序

7.买方权利义务

7.1买方权利

7.2买方义务

7.3买方责任

8.卖方权利义务

8.1卖方权利

8.2卖方义务

8.3卖方责任

9.居间合同履行期限

9.1居间合同签订日期

9.2居间合同履行期限

9.3居间合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约责任承担方式

11.2违约责任计算

11.3违约责任减免

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2其他约定条款

13.合同附件

13.1附件一：土地使用权权属证书复印件

13.2附件二：土地转让协议

13.3附件三：其他相关文件

14.合同生效与解除

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同解除程序

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1合同签订的法律依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规签订。

1.2政策法规依据

本合同签订遵循国家及地方关于土地使用管理的相关政策法规。

第二条定义和解释

2.1相关术语定义

“土地使用权”指土地使用者依法取得的土地使用、收益、处分等权利。

“居间方”指接受委托，为买方和卖方提供中介服务的一方。

“买方”指购买土地使用权的当事人。

“卖方”指转让土地使用权的当事人。

2.2合同条款解释

本合同条款如有歧义，应以有利于合同订立方的方式进行解释。

第三条土地使用权转让基本情况

3.1土地使用权基本信息

土地使用权位于【具体位置】，面积为【具体面积】平方米，土地性质为【具体性质】。

3.2土地使用权权属证书

卖方应提供完整的土地使用权权属证书，包括但不限于土地使用权证、土地他项权证等。

3.3土地使用权用途

土地使用权用途为【具体用途】，需符合国家及地方相关规划要求。

第四条居间服务内容

4.1居间方提供的服务

居间方负责协调买方和卖方，促成土地使用权转让交易。

4.2居间方义务

居间方应遵守法律法规，维护买方和卖方的合法权益。

4.3居间方责任

居间方对因自身过错导致的合同违约承担相应责任。

第五条居间费用及支付

5.1居间费用计算方式

居间费用按成交金额的【具体比例】计算。

5.2居间费用支付时间

居间费用在土地使用权转让成交后【具体时间】内支付。

5.3居间费用支付方式

居间费用通过银行转账方式支付。

第六条土地使用权转让条件

6.1土地使用权转让的条件

（1）具备合法的身份证明；

（2）具备支付土地使用权转让款的能力；

（3）符合国家及地方关于土地使用权转让的相关政策法规。

6.2土地使用权转让的限制

（1）不得违反国家及地方关于土地使用的规划要求；

（2）不得损害公共利益；

（3）不得违反土地权属证书的约定。

6.3土地使用权转让的程序

土地使用权转让程序如下：

（1）买方与卖方签订土地使用权转让协议；

（2）买方支付土地使用权转让款；

（3）办理土地使用权变更登记手续。

第八条买方权利义务

8.1买方权利

8.1.1买方有权要求卖方提供土地使用权权属证书及相关证明文件。

8.1.2买方有权在土地使用权转让过程中对土地进行实地考察。

8.1.3买方有权要求居间方提供中介服务，并监督其服务质量。

8.2买方义务

8.2.1买方应按合同约定支付土地使用权转让款。

8.2.2买方应遵守国家及地方关于土地使用的法律法规。

8.2.3买方应在土地使用权转让过程中，配合居间方和卖方办理相关手续。

8.3买方责任

8.3.1买方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。

8.3.2买方在土地使用权转让过程中，因违反法律法规或合同约定，造成