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天全租房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有在天全租赁房屋居住或使用的需求，甲方愿意将其拥有的位于天全的房屋出租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房合同协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：本合同所租赁房屋位于天全县[具体地址]。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋配套设施：

甲方提供的房屋现有配套设施包括但不限于[列举主要设施，如家具、电器等，如：床[数量]张、沙发[数量]个、电视[品牌及尺寸]1台、冰箱[品牌及容量]1台、空调[品牌及匹数][数量]台等]。

水、电、气表初始读数分别为：水表[x]立方米、电表[x]度、气表[x]立方米。租赁期间，乙方应按照相关部门规定按时缴纳水、电、气费用。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付等具体方式]。

2.支付时间：

若采用月付方式，乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

若采用季付方式，乙方应在每季度首月[具体日期]前向甲方支付本季度租金。

若采用半年付方式，乙方应在每半年首月[具体日期]前向甲方支付半年租金。

若采用年付方式，乙方应在租赁起始日期前[x]天向甲方支付全年租金。

3.押金：

乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。

租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、损坏赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋及附属设施符合安全使用标准，在租赁期间对房屋及附属设施承担维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

3.甲方应在租赁期限开始前，将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保房屋内的水、电、气等供应正常。

4.甲方如需提前收回房屋，应提前[x]天书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施。

2.乙方应按照合同约定按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。

3.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应承担因自身行为产生的一切法律责任。

5.乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意。装修或增设他物不得影响房屋安全结构，租赁期满后，乙方应负责拆除并恢复原状，否则甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用或扣除相应押金。

6.乙方应按时缴纳租赁期间产生的水、电、气、物业费等费用。如因乙方未按时缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

7.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋。乙方未经甲方同意逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。

五、房屋维修与保养

1.维修责任：

租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。如因甲方未及时维修导致乙方人身、财产遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

乙方发现房屋及附属设施存在损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]天内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。

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