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套房房屋租赁合同协议

?合同编号：[合同编号具体内容]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方套房事宜达成如下协议：

一、租赁标的物具体描述

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的一套房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋所在建筑物共[x]层，该房屋位于第[x]层。

2.房屋户型：该房屋为[具体户型，如三室两厅一厨两卫]结构。

3.建筑面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共分摊建筑面积为[x]平方米。

4.附属设施设备：

甲方提供的附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备清单，如家具（沙发、床、衣柜等）、电器（电视、冰箱、空调等）、厨房设备（炉灶、抽油烟机、微波炉等）、卫生间设备（热水器、马桶、淋浴设施等）]，乙方应妥善使用和保管，租赁期满后应完好交还甲方，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

该房屋内的水、电、燃气、通讯等设施设备齐全并可正常使用，乙方应按照相关规定使用并承担相应费用。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按半年支付：乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后，剩余押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。

3.甲方应按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋及附属设施设备，并保证其正常使用。

4.租赁期间，甲方应负责对该房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其安全性能良好。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期租金总额的[x]%向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期间按照合同约定使用该房屋及其附属设施设备。

2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。

3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。

5.租赁期间，乙方应承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等使用该房屋产生的一切费用。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损。如乙方未按照约定交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。

五、违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.如乙方逾期支付租金、物业管理费、水电费等费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应按照逾期金额的每日[x]%向甲方支付逾期