套房毛坯出售合同协议.docx

套房毛坯出售合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的套房毛坯房（以下简称该房屋），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[所在小区名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。

2.房屋建筑面积：经双方共同确认，该房屋建筑面积为[x]平方米（以房地产管理部门最终测量面积为准）。

3.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。

4.房屋现状：该房屋为毛坯房，墙面、地面、水电等基础设施均为原始状态，未进行任何装修。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取房屋出售价款。

有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。

2.义务

保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，并向乙方提供相关产权证明文件，确保该房屋产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。

如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、现状、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报任何可能影响乙方购买意愿的重要事实。

在合同签订后，按照约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、缴纳税费等。

在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自对房屋进行改建、扩建、装修等影响房屋结构和质量的行为。

按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定的时间、条件和方式交付房屋，并办理产权过户手续。

有权对房屋的现状进行实地查看和了解。

2.义务

按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋出售价款。

向甲方提供真实有效的身份证明文件及相关购房资格证明文件（如有需要）。

在办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规的规定和房地产管理部门的要求，积极配合甲方提供相关资料，缴纳应由乙方承担的税费等费用。

在房屋交付后，按照法律法规和合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

三、房屋价格及付款方式

（一）房屋价格

该房屋出售总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。

（二）付款方式

乙方选择以下第[x]种付款方式：

1.一次性付款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元一次性支付至甲方指定的银行账户。

2.分期付款

第一期：在本合同签订之日起[x]日内，乙方支付购房款人民币[x]元作为定金。

第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[x]元。

第三期：在房屋交付并办理完产权过户手续后[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[x]元。

3.银行贷款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。

若乙方贷款申请获得银行批准，在银行将贷款款项发放至甲方指定账户后[x]日内，乙方应将首付款人民币[x]元支付至甲方指定账户，首付款与银行贷款之和应等于房屋出售总价。

若乙方贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额，支付至甲方指定账户。

四、房屋交付

（一）交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式乙方支付完各期款项且符合合同约定条件）后的[x]日内，将房屋交付给乙方。

（二）交付条件

1.房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。

2.甲方已结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

3.甲方将房屋钥匙、房屋产权证明文件等相关资料交付给乙方。

（三）交付手续

1.双方应在房屋交付现场共同对房屋的现状进行查验，包括房屋的结构、门窗、水电设施等，如发现问题应当场记录并协商解决方案。

2.甲方应向乙方提供房屋交付清单，清单内容包括但不限于房屋钥匙数量、产权证明文件、相关费用结清证明等，双方签字确认。

3.乙方在确认房屋符合