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嘉兴租房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于嘉兴市[具体地址]房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于嘉兴市[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。

2.附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家具、家电、厨卫设备等，并注明品牌、型号及数量]。

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.乙方保证在租赁期间内，按照约定的用途使用该房屋，不得利用该房屋从事违法违规活动。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付等具体支付方式]。

2.租金支付时间：采用月付方式的，乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金；采用季付方式的，乙方应在每季度首月[具体日期]前向甲方支付本季度租金；采用半年付方式的，乙方应在每半年首月[具体日期]前向甲方支付半年租金；采用年付方式的，乙方应在租赁起始日期前[x]天向甲方支付全年租金。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、其他费用

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：

水费、电费、燃气费、物业费、供暖费、有线电视费、网络费等因乙方使用该房屋而产生的费用。

乙方应按时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致产生滞纳金或其他额外费用的，由乙方自行承担。

2.甲方承担房屋的维修费用，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该房屋符合安全使用标准，在租赁期间内负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。

3.甲方应在租赁期限开始前，将该房屋及附属设施设备交付给乙方，并保证其处于可使用状态。

4.租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

5.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期间内按照本合同约定使用该房屋及其附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因使用该房屋而产生的各项费用。

3.乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、扩建或损坏。因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动，不得影响邻里正常生活。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该房屋及其附属设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、房屋维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施设备的正常维修和保养，确保乙方正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]小时内进行维修（紧急情况除外）。如甲方未及时履行维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

2.因乙方使用不当或故意造成的房屋及其附属设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.对于影响房屋结构安全或其他重大问题的维修，甲方应及时进行处理，并采取必要的安全措施，确保乙方的人身和财产安全。

八、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金