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回收托盘厂房合同协议

?甲方（回收方）：

名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（出租方）：

名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方有意向乙方租赁厂房用于回收托盘相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.厂房位置及面积

乙方将位于[厂房具体地址]，建筑面积为[x]平方米的厂房出租给甲方使用。该厂房应具备合法的产权证明或租赁权证明，且符合国家相关建筑安全及消防等规定。

2.厂房用途

甲方租赁该厂房仅用于回收托盘业务，包括托盘的存储、分拣、简单维修及再加工等相关活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变厂房用途。

3.厂房配套设施

厂房内配备有[列举配套设施，如照明设备、通风设备、水电线路等]，乙方应确保在交付厂房时这些设施能正常运行。

厂房外设有[如有，如停车位数量、装卸货区域等]，以满足甲方业务运营的基本需求。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，甲方应如期交还厂房。如甲方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知乙方。在同等条件下，甲方享有优先续租权。乙方在收到甲方续租通知后，应在[x]个工作日内给予书面答复。若乙方同意续租，双方应重新签订租赁合同，明确租金、租赁期限等相关条款。

三、租金及支付方式

1.租金标准

第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

自第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。具体金额根据当年递增比例计算确定。

2.支付方式

甲方应按照以下方式支付租金：

租金按季度支付，甲方应在每季度首月的[x]日前向乙方支付当季度租金。

首次租金支付时间为合同签订之日起[x]日内，甲方需支付第一季度租金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

乙方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。

四、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

在租赁期限内，甲方有权按照本合同约定使用厂房及其配套设施。

对乙方违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方改正并赔偿损失。

2.义务

按时足额支付租金及其他应向乙方支付的费用。

按照本合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构及用途。如需对厂房进行必要的装修或改造，应事先征得乙方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。装修或改造费用由甲方自行承担，租赁期满后，甲方应恢复厂房原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。

负责厂房内的安全保卫工作，承担因甲方原因导致的安全事故责任。配备必要的消防设备，并确保其正常使用，遵守国家有关消防安全规定。

爱护厂房及配套设施，因甲方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期间，甲方应定期对厂房及设施进行检查和维护，如发现问题应及时通知乙方。

未经乙方书面同意，甲方不得将厂房转租给第三方。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及其他费用。

对甲方使用厂房的情况进行监督检查，如发现甲方违反本合同约定，有权要求甲方改正并采取相应措施。

在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权收回厂房及配套设施。

2.义务

确保厂房及配套设施符合本合同约定的交付条件，并在租赁期间保持其正常使用功能。在租赁期限内，乙方应负责对厂房的主体结构进行维修保养，因乙方原因导致厂房及其附属设施损坏的，应及时修复，给甲方造成损失的，应予以赔偿。

提供必要的协助，协助甲方办理与租赁厂房相关的业务手续，如提供产权证明等资料。

保证厂房产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因厂房产权问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

在租赁期间，乙方如需对厂房进行维修、改造或出售等行为，应提前[x]日书面通知甲方，并尽量减少对甲方正常经营的影响。

五、保证金

1.为确保本合同的履行，甲方应在合同签订之日向乙方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为保证金。

2.租赁期满或合同解除后，如甲方无违约行为且已结清租金及其他费用，乙方应在[x]个工作日内将保证金无息退还甲方。如甲方存在违约行为，乙方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金，不足部分甲方应另行支付。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付