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回收二手库房合同协议

?甲方（回收方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（转让方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

鉴于乙方拥有二手库房一处，甲方有意回收该二手库房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就二手库房回收事宜达成如下协议：

一、标的物描述

1.库房位置：该二手库房位于[具体地址]，其四至范围为东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。

2.库房面积：库房建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。

3.库房结构及状况：库房为[具体结构类型，如钢结构、砖混结构等]，建成于[建造年份]，目前整体结构稳定，但部分设施存在一定程度的老化，具体状况如下：

屋面：部分区域有轻微渗漏现象。

墙面：部分墙面有裂缝，需要进行修补。

地面：地面较为平整，但有局部磨损。

门窗：部分门窗损坏，需更换。

内部设施：库房内原有照明、通风、消防等设施，部分灯具损坏，通风设备运行效果不佳，消防设施需进行维护和更新以确保符合相关安全标准。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定提供与二手库房相关的真实、准确、完整的信息。

有权对二手库房的现状进行实地查看和评估。

在乙方交付二手库房及相关资料后，有权按照约定对库房进行验收。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付回收款项。

承担回收二手库房过程中依法应由甲方承担的各项税费及其他费用。

在接收二手库房后，应按照法律法规的要求合理使用和管理库房。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付回收款项。

在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。

2.义务

向甲方提供二手库房的产权证明、规划许可、建设工程验收合格证明等相关合法有效的文件资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。

在本协议签订后[x]日内，腾空库房内的所有物品，并将库房及附属设施设备以良好的状态交付给甲方。

负责处理与二手库房相关的一切债权债务关系，保证甲方接收库房后不会因乙方的原因产生任何纠纷。

协助甲方办理二手库房的相关过户手续（如有），并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用。

三、回收款项及支付方式

1.回收款项：双方经协商确定，二手库房的回收价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含库房本身及附属设施设备的回收费用，以及乙方因本次库房回收所应承担的各项税费及其他费用。

2.支付方式：

本协议签订之日起[x]日内，甲方向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

在乙方按照本协议约定腾空库房并交付给甲方，且甲方验收合格后的[x]日内，甲方向乙方支付剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

四、交付与验收

1.交付时间：乙方应在本协议签订后[x]日内，将二手库房及附属设施设备交付给甲方。交付时，乙方应确保库房内无任何遗留物品，库房的钥匙、相关设备的操作手册等资料一并交付给甲方。

2.交付地点：交付地点为二手库房所在地[具体地址]。

3.验收标准：甲方按照国家相关标准及行业规范对二手库房进行验收。验收内容包括但不限于库房的结构安全、设施设备的运行状况、建筑面积与约定是否相符等。如发现库房存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应负责在甲方指定的合理期限内进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担。

4.验收期限：甲方应在接收库房后的[x]日内完成验收工作。如甲方在验收期限内未提出书面异议，则视为库房验收合格。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付回收款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议总金额的[x%]支付违约金，同时甲方应返还已接收的库房及附属设施设备（如已交付）。

若甲方违反本协议约定，擅自改变库房的用途或损坏库房及附属设施设备，应负责恢复原状或按照市场价值进行赔偿。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定的时间腾