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回收拆迁合同协议

?甲方（回收方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（被拆迁方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方因[具体项目名称]需要，需对乙方位于[详细地址]的相关标的物进行回收拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.土地及地上建筑物

乙方拥有位于[详细地址]，面积为[x]平方米的土地使用权，土地性质为[国有土地/集体土地，注明取得方式，如出让、划拨等]，土地使用期限至[具体日期]。地上建筑物包括[列举主要建筑物名称及建筑面积，如住宅[x]平方米、商业用房[x]平方米等]，建筑结构为[砖混/框架等]，建成于[具体年份]。

2.附属设施及设备

土地及地上建筑物附属的设施设备包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、通讯设施、消防设施、电梯（如有）、中央空调系统（如有）、照明设备、卫生洁具等，具体明细见本协议附件一《附属设施设备清单》。

3.相关权益及证照

乙方应确保对上述标的物拥有合法、完整的所有权及相关权益，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、建设工程规划许可证、施工许可证等相关证照及文件，且不存在任何抵押、查封、租赁纠纷等权利瑕疵。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式和标准交付标的物及相关权益。

有权对乙方交付的标的物进行检查、验收，如发现不符合约定，有权要求乙方限期整改或承担相应责任。

在回收拆迁过程中，根据相关法律法规及政策规定，享有相应的权利并承担相应的义务。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付回收拆迁款项。

负责办理回收拆迁过程中所需的相关审批手续，并承担相应费用（法律法规另有规定的除外）。

在回收拆迁过程中，采取合理措施保护乙方的合法权益，如因甲方原因造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定获取回收拆迁款项。

有权要求甲方按照相关法律法规及本协议约定的程序进行回收拆迁工作，保障乙方的合法权益。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。

2.义务

按照本协议约定的时间和标准，将标的物及相关权益完整、无瑕疵地交付给甲方，并协助甲方办理相关交接手续。

确保交付的标的物及相关权益符合法律法规及本协议约定，不存在任何质量问题、权属纠纷及其他法律瑕疵。

负责清理标的物内的物品及人员搬迁，并承担相应费用。在搬迁过程中，应采取合理措施避免对标的物及周边环境造成损坏。

积极配合甲方办理回收拆迁过程中所需的各项手续，提供必要的协助和资料。

在回收拆迁期间，不得擅自对标的物进行改建、扩建、装修或拆除等行为，不得设定新的权利负担。

三、回收拆迁款项及支付方式

1.回收拆迁款项总额

经双方协商一致，本次回收拆迁款项总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此款项为甲方因回收乙方上述标的物及相关权益应支付的全部费用，包括但不限于土地及地上建筑物补偿款、附属设施设备补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费（如有）、停产停业损失补偿费（如有）等一切相关费用。

2.支付方式

本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付回收拆迁款项的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

乙方按照本协议约定将标的物及相关权益交付给甲方，并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

3.支付账户

乙方指定以下账户为收款账户：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

四、交付时间及方式

1.交付时间

乙方应在本协议签订之日起[x]日内完成标的物内物品的清理及人员搬迁工作，并将标的物及相关权益交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延误的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内完成交付。